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廣州住房公積金貸款計(jì)算公式是什么,自己想先算一下能貸多少錢?怎么換算

  • 提問(wèn)者:點(diǎn)點(diǎn)滴滴得小回憶
  • 地點(diǎn):北京市 - 北京
  • 瀏覽次數(shù):1638
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-06 21:41:41

已有回答(3條)
  • 這個(gè)你可以自己算一下,由于你的實(shí)際情況我不太清楚,貸款利率房貸還款*的計(jì)算公式分為兩種:
    一、等額本息計(jì)算公式:計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減住房貸款少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。需要關(guān)注的是:
    1、各地城市公積金貸款額度要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際來(lái)看;
    2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民,比照?qǐng)?zhí)行貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
    二、等額本金計(jì)算公式:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

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  • 您可以依照您的情況算一下。住房公積金計(jì)算公式:
    1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。
    2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。貸款期限:住房公積金貸款*長(zhǎng)期限不超過(guò)30年,貸款年限借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

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  • 新鄉(xiāng)公積金貸款額度為繳存余額的20倍單筆可貸額度計(jì)算公式為:借款人(包括共同借款人,下同)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和X20(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn),違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。查一下你們夫妻倆的公積金總余額數(shù),算一下,應(yīng)該就是這樣了,這是成都的政策,以前的只能作廢了。期望對(duì)你們有用。

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