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夫妻名一下各有一套房產(chǎn),需要第三套房子,怎么辦?誰能說說看?

  • 提問者:不是都會卡機
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  • 提問時間:2017-09-06 20:29:02

已有回答(3條)
  • 一、國家現(xiàn)在的政策是個人三套房只能一次性付清,不能辦理銀行按揭貸款的。
    二、三套房認定標準:銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下:種:個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,會被銀行認定為第三套住房貸款。第二種:個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,全都還清且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個人名下無房產(chǎn),但再貸款時也會被認為是三套房。第三種:個人名下有一套商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn),按照公積金新政規(guī)定視為三套房,按照三套房貸款政策執(zhí)行。第四種:個人名下首套房公積金貸款,二套房商業(yè)貸款,再次貸款還準備用商業(yè)貸款,這種情況肯定會被算做三套。第五種:夫妻雙方,婚前一方使用商業(yè)貸款購房,另一方購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款,依照新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。第六種:夫妻雙方,一方婚前有房但無任何貸款未出售,另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn),結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。依照公積金貸款的現(xiàn)行政策,無論個人名下房產(chǎn)是否已出售,貸款是否已還清賣掉,再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄,在以家庭為單位,認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房,予以停貸。第七種,夫妻雙方,婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售,一套公積金貸款購買的住房已還清未出售,婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。依照公積金貸款新政,婚后準備購置的這套房產(chǎn)屬于第三套房,公積金現(xiàn)在是停貸的。第八種,夫妻雙方,婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款,婚后以另一方名義全款購買了一套住房,現(xiàn)在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房,依照現(xiàn)在公積金新政規(guī)定,兩人準備再次購買的住房是屬于第三套房,公積金是停貸的。

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  • 第三套房的政策是:第三套房公積金貸款已全面叫停,現(xiàn)在可以申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子,要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經(jīng)還清,且現(xiàn)在有足夠的首付款,有還款能力,信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。期望我的回答能夠幫助你哦

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  • 個人申請房屋按揭貸款買第三套房子,要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經(jīng)還清,且現(xiàn)在有足夠的首付款,有還款能力,信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。需要關(guān)注的是,由于第三套房子可以辦理房屋按揭貸款并不是所有地區(qū)的銀行都在執(zhí)行,現(xiàn)在也有不少銀行或者地區(qū)是不能辦理第三套房子的按揭貸款的

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