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家庭購房公積金貸款擔保大體辦理流程?有人知道該如何操作啊

  • 提問者:人聲鼎沸
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  • 瀏覽次數(shù):1466
  • 提問時間:2017-09-06 17:54:34

已有回答(4條)
  • 公積金貸款現(xiàn)在不同的地區(qū)有不同的要求,那么,對于上海地區(qū)的個人住房公積金貸款來講,
    一、貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權自住住房的職工家庭。
    二、申請條件:
    1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
    2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;
    3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
    三、貸款比例:購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
    四、貸款利率:購買首套自住房的,貸款利率為住房公積金貸款基準利率;購買改善型第二套住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
    五、貸款期限:購買新建商品房貸款*長期限為30年,且不超過借款人法定離退休年齡后5年;購買二手房貸款*長期限15年,且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(含5年)]貸款期限參照購買新建商品房。
    六、辦理場所:
    1、實地申請辦理:申請住房公積金個人購房貸款(純公積金貸款)的,借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點、市住房置業(yè)擔保有限公司業(yè)務網(wǎng)點申請辦理;申請住房公積金個人購房貸款(組合貸款),借款人可到住房公積金個人貸款業(yè)務受托銀行業(yè)務網(wǎng)點申請辦理;
    2、網(wǎng)上申請辦理:借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng)(*.shgjj.com),通過住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務受理平臺申請辦理。
    七、辦理流程:借款人提供要件材料――受理網(wǎng)點或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺受理――審核通過的簽訂合同――辦理擔保及抵押手續(xù)――受托銀行發(fā)放貸款。
    八、辦理時限:貸款申請資料齊全,審核時限不超過10個工作日;符合貸款發(fā)放條件的,抵押登記辦妥后放款時限不超過5個工作日。

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  • 個人住房公積金貸款不能異地購房。住房公積金貸款辦理流程:
    1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
    (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
    (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻問題證明文件;
    (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
    (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
    (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
    (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
    (七)公積金中心要求提供的其他資料。
    2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
    3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。
    4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

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  • 不是只要是買房子就可以用住房公積金貸款,符合公積金貸款條件才能使用。公積金貸款條件:
    1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
    2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
    3、在行政區(qū)域內購買、建造自住住房,并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;
    4、個人信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
    5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保*擔保。辦理流程:
    1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
    (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
    (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻問題證明文件;
    (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
    (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
    (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
    (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
    (七)公積金中心要求提供的其他資料。
    2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
    3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。
    4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
    5、以住房抵押*擔保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價*質押的,借款人將有價*交管理部或盟中心收押保管。

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  • 1、個人住房公積金貸款不能異地購房。
    2、住房公積金貸款辦理流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
    3、申請人及配偶住房公積金繳存證明;
    4、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻問題證明文件;
    5、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
    6、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
    7、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
    8、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
    9、公積金中心要求提供的其他資料。期望我的回答能幫到您

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