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房產(chǎn)證變更問題?有高手清楚嗎?

  • 提問者:萬能小黑君
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1275
  • 提問時間:2017-09-06 15:30:43

已有回答(3條)
  • 土地證以及房產(chǎn)證變更需要下列材料:
    1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。
    2、房屋所有權證
    3、契證
    4、受讓方身份證(死亡證明、遺產(chǎn)繼承公證書等相關證件)
    5、繼承須按房屋市價3%交契稅到市政務中心房產(chǎn)局窗口辦理。而且你要先變更土地證,再變更房產(chǎn)證,契稅只在變更房產(chǎn)證時繳納。另外,還要繳納新證的制作費,也就幾百塊。

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  • 你要等房產(chǎn)證下來以后,去進行變更,前些日子,一些城市收取了3%的更名費,在一片罵聲中,基本已經(jīng)取消了,房產(chǎn)證增加人名不需要繳納費用,你現(xiàn)在就應該抓緊時間落實房產(chǎn)證,下來以后就可以取公積金了。

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  • 房產(chǎn)過戶,須去房產(chǎn)管理機關申請登記變更,按變更的登記申請房產(chǎn)證照。假如是房產(chǎn)證下來了,即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為,會產(chǎn)生相關費用。假如沒有下來,可以走別一種更為簡單快捷的*:房產(chǎn)的權利當事人到開發(fā)商或銷售商要求變更合同上的名字,合同上的名字就是獲取房產(chǎn)證是的名字的(合同\產(chǎn)權登記\產(chǎn)權證是一致的)。這相對要比等房產(chǎn)證下來再做變更要省事省錢的。期望能夠幫助你,祝您生活愉快~

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