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二套房怎么提取公積金,可以先商貸再公積金嗎?誰曉得?

  • 提問者:唐僧gg
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1128
  • 提問時(shí)間:2017-09-06 14:34:28

已有回答(3條)
  • 題主好,通常,公積金提取和貸款是不能同時(shí)進(jìn)行的,假如選擇了提取公積金,就不能使用公積金貸款;反之也是一樣,假如使用了公積金貸款就不能提取公積金。不過還有一種情況是,您之前買首套房時(shí)提取了公積金,二套房是可以使用住房公積金的。注:公積金提取是針對(duì)首套房的,而非二套房。同時(shí)不能提取公積金帳戶內(nèi)的余額來首付。另外,下列情況是可以提取公積金的:
    1、購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;
    2、購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;
    3、購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。同時(shí)由于新政出臺(tái),公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。當(dāng)然,每個(gè)地區(qū)政策存在差異性,實(shí)際情況還需以當(dāng)?shù)毓e金貸款規(guī)定為準(zhǔn)。

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  • 題主好,按照公積金提取的政策的話,有兩種情況。
    1、有影響。即在有房子的情況下提取公積金,你再買房就會(huì)變成二套房,二套房按現(xiàn)在的政策是不能申請(qǐng)公積金貸款的。實(shí)際為你全額付款或者以其他貸款*購得房產(chǎn),然后申請(qǐng)領(lǐng)取公積金用于還貸或者房子裝修。
    2、沒影響。由于假如你從現(xiàn)在的單位辭職,或者調(diào)離到外地工作,那你可以選擇把公積金賬戶的錢取出來,這樣你以后再用公積金貸款買房的時(shí)候只要符合要求就能貸。

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  • “北京偉嘉安捷”解答:假如首套房公積金貸款已還清,房未賣,用公積金再貸款則算二套,利率上浮10;假如貸款已還清,房已賣,再買房則按首套計(jì)算,貸款利率為3.25%。只要你連續(xù)繳納公積金滿1年,就可以采用公積金貸款購房,無論是第幾套都行。不過公積金貸款只能同時(shí)貸款一套,假如要再次使用,應(yīng)該先結(jié)清公積金貸款(和商業(yè)貸款無關(guān))。.二套房還能公積金貸款嗎(需要還清首套貸款嗎?)北京規(guī)定,二套房使用公積金貸款僅限于人均住房建筑面積小于29.4平方米的繳存職工家庭。不符合條件的話,是不能申請(qǐng)的。

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