有效。只要住房加上姓名,被加者就屬于接受了原房主贈(zèng)與了一部分或是一半產(chǎn)權(quán)。成為該住房產(chǎn)權(quán)共有人,可以主張自己名下房產(chǎn)權(quán)益份額。
1、房產(chǎn)證婚后加名:夫妻婚后購買的房產(chǎn),假如房產(chǎn)證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以內(nèi)。
2、房產(chǎn)證婚前加名:房子為一方婚前個(gè)人購買的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的*,這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。
3、房產(chǎn)證加名的情況及步驟、費(fèi)用:辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用*,買賣雙方身份證,購房*,契稅證,網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn),此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外,為了證明是購房人的住宅,還需要房管部門出具無房證明。期望我的回答能幫到您
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1、房子貸款沒還清之前,是不能在房產(chǎn)證上面加名字的,以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài),應(yīng)該提前將還款還完,在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù),才能對房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù),房產(chǎn)證加名字手續(xù)有這些:
2、房產(chǎn)證加名可分為三種情況:有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。
3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交,材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
5、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)有這些:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
6、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。
7、有房有貸先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(實(shí)際事宜請咨詢各銀行)。
8、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
9、其他步驟同“有房無貸”。
10、假如還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,由于那將視為房屋買賣,房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,由于那將視為房屋買賣。期望我的回答能幫到您
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辦理房產(chǎn)證時(shí)不能加人名,除非房產(chǎn)證辦理下來之后進(jìn)行房產(chǎn)證的變更即可,以為購房合同已經(jīng)在房管局備案,實(shí)際房產(chǎn)證加名字流程有這些:婚后房產(chǎn)證上加名字夫妻婚后購買的房產(chǎn),假如房產(chǎn)證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以內(nèi)。婚前房產(chǎn)證上加名字房子為一方婚前個(gè)人購買的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的*,這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。
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