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如何辨別房產(chǎn)證真假?有哪位高手曉得?

  • 提問(wèn)者:變身辣妹
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1436
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-08-27 10:24:10

已有回答(7條)
  • 驗(yàn)證房產(chǎn)證真假可以打到房地局查詢,
    看房產(chǎn)證的是否對(duì)應(yīng)該房屋.
    隨著人民生活水平的不斷提高,房產(chǎn)的買賣,活動(dòng)越來(lái)越頻繁,在此類活動(dòng)中,房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的合法依據(jù)所起的作用也越來(lái)越大,但目前假房產(chǎn)證出現(xiàn)的頻率有所提高,造假者多想以此抵,借款,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙活動(dòng).因此,市民在使用房產(chǎn)證時(shí)要學(xué)會(huì)從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)來(lái)鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?馨窩網(wǎng):
    1.封皮:材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽,下部行字"中華人民共和國(guó)"是用圓體字印制,第二行字"房屋所有權(quán)證"為黑體字印制,全部為金.
    2.建房注冊(cè)號(hào):由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市,縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào).
    3.團(tuán)花:在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案,線條流暢,紋理清晰.
    4.水?。?房屋所有權(quán)證"底紋暗印.
    5.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章:法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市,縣房地產(chǎn)管理局,房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印,印跡清晰,干凈,印色均勻,
    6.用紙:淺粉色印刷紙.
    7.花邊:在首頁(yè),有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰,細(xì)膩.
    8.填發(fā)單位:在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位(蓋章):即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū),縣房屋土地管理局印章.
    9.編號(hào):在封底"注意事項(xiàng)"右下角:有印刷流水編號(hào),同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證是連續(xù)的.
    還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),以上的這些鑒別細(xì)節(jié)是2000年新版房產(chǎn)證的特點(diǎn),與老版本稍有不同,需要強(qiáng)調(diào)的是這些特點(diǎn)僅供參考,如您對(duì)交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮,應(yīng)到房產(chǎn)所在區(qū),縣房屋土地管理局核查,鑒定,在那里制作再"好"再"真"的假產(chǎn)權(quán)證也會(huì)暴露無(wú)遺.
    有效防假證三招
    有效招數(shù)1:
    到房管局登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證
    目前科技手段越來(lái)越先進(jìn),一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證,幾乎可以達(dá)到以假亂真的地步.
    在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r(shí),希望廣大市民提高警惕,尤其在從事二手房交易,房產(chǎn)和抵押的過(guò)程中,在放款之前,帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證一下.
    至于偽造假證的行為性質(zhì),對(duì)那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的行為屬于經(jīng)濟(jì)詐騙,構(gòu)成了經(jīng)濟(jì)詐騙罪,一旦查實(shí),可以舉報(bào),公安部門將立案?jìng)刹椋苑乐棺尭嗳松袭?dāng)受騙.
    有效招數(shù)2
    在買賣交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過(guò)程中,購(gòu)買房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件,避免房產(chǎn)證作假的可能性.如:身份證,戶口簿,房產(chǎn),契稅,原有房屋買賣合同等.對(duì)房屋買賣涉及到的所有證件進(jìn)行核實(shí).單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易,但要同時(shí)偽造所有的交易有效憑證相對(duì)要困難得多.許多交易買賣中只看房產(chǎn)證的做法風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)較高,多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞.
    有效招數(shù)3
    委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師,提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中,委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司.一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程,對(duì)相關(guān)證件及買賣雙方信息會(huì)做相應(yīng)的核實(shí),有效保證交易雙方的利益.在交易過(guò)程中賣方出現(xiàn)的不正常要求,購(gòu)房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩,比如賣方要求大幅度提高首付額度等.

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  • 首先,識(shí)別房產(chǎn)證的真假*保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無(wú)條形碼,您可以持房產(chǎn)證到該部門,用儀器掃一下條形碼,是真是假立即能見分曉。其次,自己也可以通過(guò)房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來(lái)判斷真假,有這些:,真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙,紙張較厚,有防偽底紋,封面硬實(shí),有紋理,而假房產(chǎn)證則剛好相反,紙張較薄;第二,房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范,如土地使用性質(zhì)是國(guó)有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等,假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;第三,登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);第四,附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的,假如是真的房產(chǎn)證,其上面有規(guī)范的宗地圖,而假房產(chǎn)證往往沒(méi)有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;第五,真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)危梢钥醋舟E是否清晰。期望我的回答對(duì)您有用。

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  • 首先,識(shí)別房產(chǎn)證的真假*保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無(wú)條形碼,您可以持房產(chǎn)證到該部門,用儀器掃一下條形碼,是真是假立即能見分曉。其次,自己也可以通過(guò)房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來(lái)判斷真假,有這些:,真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙,紙張較厚,有防偽底紋,封面硬實(shí),有紋理,而假房產(chǎn)證則剛好相反,紙張較薄;第二,房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范,如土地使用性質(zhì)是國(guó)有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等,假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;第三,登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);第四,附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的,假如是真的房產(chǎn)證,其上面有規(guī)范的宗地圖,而假房產(chǎn)證往往沒(méi)有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;第五,真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?,可以看字跡是否清晰。以上便是關(guān)于購(gòu)買二手房需要關(guān)注的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識(shí)。假如您對(duì)房產(chǎn)有疑問(wèn)并且無(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)證真假,建議放棄購(gòu)買,以免陷入糾紛。您在購(gòu)買房子之前對(duì)這些購(gòu)房常識(shí)應(yīng)該有所了解,如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師,盡量保證買到放心而滿意的房子。

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  • 首先,識(shí)別房產(chǎn)證的真假*保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無(wú)條形碼,您可以持房產(chǎn)證到該部門,用儀器掃一下條形碼,是真是假立即能見分曉。其次,自己也可以通過(guò)房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來(lái)判斷真假,有這些:,真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙,紙張較厚,有防偽底紋,封面硬實(shí),有紋理,而假房產(chǎn)證則剛好相反,紙張較薄;第二,房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范,如土地使用性質(zhì)是國(guó)有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等,假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;第三,登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);第四,附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的,假如是真的房產(chǎn)證,其上面有規(guī)范的宗地,而假房產(chǎn)證往往沒(méi)有宗地或只有不規(guī)范的宗地;第五,真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?,可以看字跡是否清晰。以上便是關(guān)于購(gòu)買二手房需要關(guān)注的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識(shí)。假如您對(duì)房產(chǎn)有疑問(wèn)并且無(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)證真假,建議放棄購(gòu)買,以免陷入糾紛。您在購(gòu)買房子之前對(duì)這些購(gòu)房常識(shí)應(yīng)該有所了解,如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師,盡量保證買到放心而滿意的房子。

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  • 拿到房產(chǎn)證的時(shí)候,要看首頁(yè)套印的章,后面的證書編號(hào)也是可以辨別真假的,章是用水擦都不掉色的,房產(chǎn)證的紙張和印鈔的紙是一樣的,都有水印的,這是用肉眼可以辨別的,再者就是拿著房產(chǎn)證,要房屋所有權(quán)人協(xié)助你到當(dāng)?shù)胤抗懿块T核實(shí)一下。過(guò)戶流程:確認(rèn)雙方交易后,帶上雙方的身份證,戶口簿到房管部門的交易大廳,簽字辦理登記,交納相關(guān)的稅費(fèi)手,就可以取得買受人的房產(chǎn)證了。

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  • 一,看封皮.真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來(lái)有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟.

    二,看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章.真產(chǎn)權(quán)證頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的"南京市房產(chǎn)管理局"行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^薄,在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡.

    三,看注冊(cè)號(hào).真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的,呈線狀,手摸起來(lái)有凹凸感;假產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感.

    四,看縫制.真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊;假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯.

    五,看附記.真產(chǎn)權(quán)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等;假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白.

    六,看圖紙.真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚;假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄,類似一般的A4紙厚度.

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  • 一,看封皮.真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來(lái)有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟.

    二,看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章.真產(chǎn)權(quán)證頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的"南京市房產(chǎn)管理局"行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^薄,在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡.

    三,看注冊(cè)號(hào).真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的,呈線狀,手摸起來(lái)有凹凸感;假產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感.

    四,看縫制.真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊;假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯.

    五,看附記.真產(chǎn)權(quán)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等;假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白.

    六,看圖紙.真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚;假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄,類似一般的A4紙厚度.

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