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用家長的名字買房,能用子女的公積金參與按揭嗎?來說說

  • 提問者:認(rèn)識(shí)的副所長
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-08-27 09:47:31

已有回答(10條)
  • 根椐<公積金管理若干規(guī)定>第十五條:職工或者其父母,子女在本市購買,建造,翻建,大修自住住房時(shí),職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款.
    申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件:
    具有完全民事行為能力;
    公積金繳存證明(或住房公積金卡);
    申請(qǐng)人及配偶身份證,戶口本和婚姻狀況證明;
    所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的月繳存額;
    職工在購買,建造,翻建,大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請(qǐng)購房貸款;
    職工及二次申請(qǐng)貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
    具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具備償還貸款本息的能力

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  • 是可以的,不敢還是要看您所在的區(qū)域是怎么規(guī)定的

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  • 理論上是不可以的.因?yàn)楣e金貸款買房,就意味著是產(chǎn)權(quán)人的姓名是申請(qǐng)公積金貸款的人的戶名的,因?yàn)楹笃阢y行這邊放款是要用房產(chǎn)證作抵押的,確定是本人的產(chǎn)權(quán)銀行這邊才會(huì)放款的.

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  • 住房公積金是可以取走.

    準(zhǔn)備資料:首先要準(zhǔn)備原單位退休證明,個(gè)人身份證,戶口本.

    詳細(xì)原因:

    本人攜帶單位退休證明,個(gè)人身份證,戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;
    工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核,確認(rèn)無誤,會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡(公積金中心有銀行窗口);
    材料審核一般是五個(gè)工作日,審核通過可以直接到公積金管理中心提取.
    總結(jié):住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上.

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  • 住房公積金是可以取走.

    準(zhǔn)備資料:首先要準(zhǔn)備原單位退休證明,個(gè)人身份證,戶口本.

    詳細(xì)原因:

    本人攜帶單位退休證明,個(gè)人身份證,戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;
    工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核,確認(rèn)無誤,會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡(公積金中心有銀行窗口);
    材料審核一般是五個(gè)工作日,審核通過可以直接到公積金管理中心提取.
    總結(jié):住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上.

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  • 你假如沒有辦理過公積金貸款,你就可以用公積金貸款,公積金的特點(diǎn)是你只能用一次,和你名下是不是有物業(yè)沒有關(guān)系(只要那個(gè)物業(yè)沒有用過你的公積金)。比如你父母買的房子上有你的名字,也向銀行貸款了,但沒用你的公積金,你再自己買房子,就可以用公積金貸款。

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  • 確定不能房產(chǎn)證上寫誰的名字,參與按揭的只能是他(她)自己(有婚姻關(guān)系的,配偶的公積金可以參與)。父母子女的都不行。

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  • 一、全款買房房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
    1、準(zhǔn)備好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
    2、在房屋交易中心辦理,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
    3、需要110元費(fèi)用才能在房產(chǎn)證上加名字:80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。
    二、按揭買房房產(chǎn)證加名字
    1、需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
    2、所需要的費(fèi)用:除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外,假如貸款是公積金的,需要另外加100元,假如是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用;
    3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
    三、雙方?jīng)]有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字對(duì)于這樣情況,會(huì)很復(fù)雜,由于那將視為房屋買賣,需要交有這些費(fèi)用:
    1、交每平方米3元交易費(fèi);
    2、購房不滿5年,5.6%的營業(yè)稅加1%個(gè)人所得稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止),滿5年則不需要;
    3、總房款萬分之五的印花稅;
    4、本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);
    5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,假如100萬的房子記稅值就是50萬;
    6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。在房產(chǎn)證上加名字還是比較復(fù)雜的,大家買房子的時(shí)候,還是盡量考量好房產(chǎn)證上要寫誰的名字,從簽訂購房合同的時(shí)候開始,就加上所需的名字。

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  • 是算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。1,結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),不過領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。3,結(jié)婚后買房的,無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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  • 題主好!公積金的全稱是住房公積金,和它的名字一樣,只能用于住宅的購買、建造、維修,買門市房不能用公積金貸款。

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