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用國(guó)有土地使用證貸款可以嗎?不懂,了解下?要怎么計(jì)算

  • 提問(wèn)者:抄襲大作戰(zhàn)
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-08-27 01:55:17

已有回答(4條)
  • 一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷:壹江國(guó)際是大產(chǎn)權(quán)1,我們所說(shuō)的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2,大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國(guó)有土地使用證》),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國(guó)有土地使用證》的)。3,大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的,而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的,更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。

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  • 常州一般安置房有房產(chǎn)證但沒(méi)有土地使用證(國(guó)有土地),屬于集體征用,不能上市交易,如果有土地使用證(國(guó)有土地),可以交易但也年限規(guī)定,一般是5年后可交易,也有8年或10年的,各地的規(guī)定不同。可以交易的,用房產(chǎn)證抵押貸款,以前可以,現(xiàn)在很難,央行提高準(zhǔn)備金率,各個(gè)銀行貸款額度減少,二手房基本不放貸。

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  • 房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦價(jià)格:補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元/證,含土地證書工本費(fèi)20元/本,證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。補(bǔ)辦流程:如個(gè)人已購(gòu)住房的《國(guó)有土地使用證》遺失,則由土地地方用權(quán)人向原土地到達(dá)登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)《國(guó)有土地使用證》報(bào)失,價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)

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  • 成都商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款:
    1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購(gòu)房貸款條件;
    2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證;
    3、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款。

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