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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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具體有哪個(gè)熟悉?土地使用權(quán)預(yù)登記證有什么用?麻煩詳細(xì)說(shuō)一下。

  • 提問(wèn)者:上次你說(shuō)
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-08-26 22:04:55

已有回答(7條)
  • 這是土地確權(quán)登記的其中一種.如果你家有土地記得要去登記,因?yàn)殄e(cuò)過(guò)了這一次下次登記工作就不知道要什么時(shí)候開(kāi)展了.土地確權(quán)保證了農(nóng)民對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),相當(dāng)于給農(nóng)民手里的土地上了身份證,可以有效的減少農(nóng)村土地糾紛.

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  • 1,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理土地使用證,應(yīng)先辦理商品房的土地分割登記,才可以辦理土地使用權(quán)證;2,不能直接去國(guó)土局辦理.因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)分割登記后使用權(quán)也是登記給開(kāi)發(fā)商的,購(gòu)房戶再憑房產(chǎn)證,商品房買賣合同,購(gòu)房,契證及土地使用權(quán)分割證,再辦理土地變更登記.土地使用者變成你的前使用者后,你在申請(qǐng)變更登記.3,不辦理對(duì)拆遷應(yīng)該沒(méi)有什么影響;至于買賣的話,那就看買主啦.4,如果土地使用證在原業(yè)主手中,他不能抵押.因?yàn)榈盅菏切枰p證(房產(chǎn)證和土地證)的,既然房產(chǎn)證已經(jīng)變更為你,那他就不能去辦抵押

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  • 1,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理土地使用證,應(yīng)先辦理商品房的土地分割登記,才可以辦理土地使用權(quán)證;2,不能直接去國(guó)土局辦理.因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)分割登記后使用權(quán)也是登記給開(kāi)發(fā)商的,購(gòu)房戶再憑房產(chǎn)證,商品房買賣合同,購(gòu)房,契證及土地使用權(quán)分割證,再辦理土地變更登記.土地使用者變成你的前使用者后,你在申請(qǐng)變更登記.3,不辦理對(duì)拆遷應(yīng)該沒(méi)有什么影響;至于買賣的話,那就看買主啦.4,如果土地使用證在原業(yè)主手中,他不能抵押.因?yàn)榈盅菏切枰p證(房產(chǎn)證和土地證)的,既然房產(chǎn)證已經(jīng)變更為你,那他就不能去辦抵押

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  • 以出讓*取得的土地使用權(quán)在有效期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)讓的,《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國(guó)務(wù)院令第55號(hào))第二十五條規(guī)定,土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。《土地登記辦法》(2007年12月30日國(guó)土資源部令第40號(hào))第三十九條規(guī)定,依法以出讓、國(guó)有土地*、作價(jià)出資或者入股*取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證和土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料,申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)與。如果受讓方不改變土地用途的,按該條例第二十一條的規(guī)定,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。如果受讓方要改變土地用途的,按該條例第十八條的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記??梢杂沙鲎尫脚c原土地使用權(quán)人調(diào)整土地使用權(quán)出讓金后,再辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。希望我的回答對(duì)您有幫助,望采納!

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  • 你好,據(jù)我了解:對(duì)土地使用權(quán)到期后的處理,根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定:“土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理注銷登記”。第四十一條規(guī)定:“土地使用權(quán)期滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記希望我的回答可以幫到你。

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  • 從取得土地使用權(quán)的當(dāng)月即開(kāi)始攤銷。攤銷期限按土地登記證的有效年限進(jìn)行攤銷,或是按照合同年限進(jìn)行攤銷。

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  • 農(nóng)村集體房屋辦理抵押登記,限于集體荒地土地使用權(quán)和企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán),對(duì)于宅基地,耕地的土地使用權(quán)是不可以抵押的。抵押的程序
    1.取得集體土地使用權(quán)土地所有者的同意
    2.對(duì)土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估
    3.簽訂抵押合同
    4.申請(qǐng)辦理抵押合同登記
    5.辦理土地抵押登記證,基本上是這樣了,樓主,希望可以幫到你哦。

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