樓板滲水一般情況下應(yīng)該是樓板上有裂縫.裂縫也分為受力的裂縫以及收縮裂縫或因施工質(zhì)量等原因產(chǎn)生的裂縫,后兩種應(yīng)該問題不嚴(yán)重,觀察一段時間,如果不發(fā)展,裂縫寬度小就管環(huán)氧樹脂等辦法將其閉合就可以,裂縫寬度大就得鑿毛后用細(xì)石混凝土處理.如果是受力的裂縫(這種情況很少),那就需要分析一下原因再做處理了.
現(xiàn)澆混凝土樓板滲水是建筑中常見的病害,對鋼筋有腐蝕作用,影響樓板使用壽命.如果上面鋪磚或打墊層,在水泥中加一些剛性防水劑,就能彌補(bǔ)這些缺陷.
現(xiàn)澆混凝土(cast-in-place concrete),在施工現(xiàn)場支模澆注的混凝土.與預(yù)制混凝土不同,大多數(shù)建筑物建造都是采用現(xiàn)澆混凝土.
一,天花板漏水和樓上住戶的關(guān)系比較大,產(chǎn)生天花板漏水主要有兩種情況.
1,樓上衛(wèi)生間防水層沒有做好.這種情況下,需要敲掉地磚重新做防水.為了避免出現(xiàn)這種情況,為業(yè)主裝修時,就應(yīng)做三次閉水試驗(yàn),次閉水試驗(yàn)是在裝修工人進(jìn)場前;改水,改電后,衛(wèi)生間和廚房要重新做防水,并且進(jìn)生第二次閉水試驗(yàn);瓷磚貼完后,為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞,應(yīng)該再做一次閉水試驗(yàn).
2,樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞,積水通過暖氣管的套管漏出,導(dǎo)致天花板被洇濕.解決辦法是填實(shí)樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙,用油套管和暖氣管之間的空隙填實(shí)后再用油膩?zhàn)犹顚?shí),抹平.另外,在生活中盡量避免地漏堵塞.但是在實(shí)際操作中,還有一種情況是下水管道的絲堵蓋由于老化松馳而導(dǎo)致漏水,此項(xiàng)處理簡便,只要更換就可以了,但是由于客戶裝修時沒有預(yù)留更換孔,處理時也有一定難度.
二,窗邊滲水
窗邊滲水*常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好,遇到這種情況,業(yè)主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與墻體密封好就可以了.但是還有一種情況是由于鋁塑窗的流水孔堵塞導(dǎo)致排水不暢,也會出現(xiàn)水流倒流進(jìn)室內(nèi)的情況,此種情況打通通水孔即可.在打密封膠時,一定要徹底清除原有的密封膠.
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肯定要解決,對心情和房子都有影響.
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房屋長期滲漏危害大
點(diǎn),墻面發(fā)霉影響美觀,影響生活,滲漏的水會部分被自家墻體吸收,水在墻體內(nèi)蒸發(fā),直接受影響的墻面,與墻相近的家居,實(shí)木地板.墻面起殼脫落,墻面裝飾大受破壞,還有家居,地板發(fā)霉潮變.
第二點(diǎn),房齡銳減且引致安全隱患每當(dāng)房屋漏水,住戶往往感覺不勝煩惱,卻很少有人意識到,比這些更嚴(yán)重數(shù)倍的損害是房屋滲漏所帶來的安全隱患.原本70年產(chǎn)權(quán)的房子,在連年滲漏的情況下,鋼筋受到銹蝕,結(jié)構(gòu)承載力大大降低,很有可能30年就變成危房.
第三點(diǎn),樓下鄰居遭殃家里漏水,樓下鄰居也受連累."城門失火殃及池魚",鄰居家日夜受漏水影響,如果出現(xiàn)大面積滲水,造成鄰居財產(chǎn)損失,"賠禮賠錢陪時間"成常態(tài),處理不好,甚至引發(fā)鄰里糾紛.第四點(diǎn),身體健康損害人長期處于潮濕環(huán)境中,對健康的影響很大.潮濕環(huán)境下細(xì)菌多,而且容易引發(fā)引發(fā)皮膚病,長期更是導(dǎo)致風(fēng)濕病,關(guān)節(jié)炎等癥狀.
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影響肯定是有的,影響使用,影響健康,影響心情......
所以一旦漏水,盡早維修
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屋子里漏水,墻上釋放一種很難聞的氣體,那些氣體很可能是甲醛和二氧化碳,大量吸入甲醛有致癌作用,會引起呼吸抑制.
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您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
樓盤一般是不會漏水的,只要防水層做的到位是沒有問題.現(xiàn)在的防水技術(shù)與材料是先進(jìn)很多的,就算很不幸的真的倒霉買到了漏水的房子,修理也是很容易的.
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對地面沒有影響,墻泡的時間久了有可能會掉白皮,但一定要風(fēng)干后在做其他工作。有沒有影響,*主要看地板是否出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。用手機(jī)把房子淹的現(xiàn)狀用手機(jī)拍下來,以備保留。
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房屋漏水不僅會造成消費(fèi)者在居家環(huán)境上產(chǎn)生困擾外,其實(shí)水也會對用戶所居住的建筑物進(jìn)行腐蝕,時間久了,不但房屋的內(nèi)裝遭受破壞,室內(nèi)電器設(shè)備容易損壞,結(jié)構(gòu)體也因水的侵入而使建筑物的壽命縮短許多.另外,在高濕度的環(huán)境中,一般細(xì)菌與霉菌亦較易孽生,當(dāng)然對居住者身體健康亦造成無形的侵害.
青龍防水專家認(rèn)為,這些無形的損失,其實(shí)只要在房屋起造之初,稍加注意即可解決.根據(jù)統(tǒng)計,若在建造之初即作的防水工程,只需花費(fèi)房價的1~2%即可,但若事后補(bǔ)救,則可能須花10倍以上的代價,若再加上上述無形的損害,則更是無法估計,實(shí)在得不償失.
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