樣板房設計需要注意什么?哪些細節(jié)要注意?
樣板房設計注意事項主要有如下幾點:
一,樣板房的設計特點:
1,關聯(lián)性:樣板房的設計與樓盤的定位及銷售唇齒相依,樣板房的設計必須與定位,賣點相關聯(lián),相呼應.
2,針對性:普通的住宅裝飾設計,一般只為某一個體服務,滿足個體家庭的居住需求,而樣板房則針對于某一特定的目標客戶群體.
3,展示性:樣板房的展示性強于實用性.樣板房的首要功能是配合銷售,強調感觀效果,客戶并不一定使用它,而普通住宅的主要功能用于居住.所以,那種樣板房柜子只能看不能用的做法是不可取的.
4,煽動性:樣板房為了推動銷售,一般做得夸張一些,甚至達到一種舞臺布景效果,具有極強的煽動性.通過光,形,色,擺設創(chuàng)造某種非常吸引人的氛圍效果,去俘虜客戶的心,激起客戶的購買欲望.
5,特色性:一個樣板房必須有特色,讓人記住.發(fā)展商總是希望樣板房與眾不同,讓人耳目一新,甚至引起轟動效應,成為人們的談資.
二,樣板房設計的原則:
樣板房設計其實是戶型結構的美化和再創(chuàng)造,強化自己的優(yōu)點,掩飾其中的缺點,以便完美地展現(xiàn)在客戶面前,樣板房設計的關鍵原則就是:
1,揚長:充分展示自己的優(yōu)點.靈活的房間結構,完美的布局,大面寬,好的采光,較高的層高,良好的視野,景觀等都可以引導強化.比如有些房子無梁無柱,那我們可以在自由組合上下功夫,展示房間間隔靈活的一面;如果層高比較高,高到一定程度,可以引導客戶去加蓋夾層,使人們覺得房子具有靈活性.
2,避短:通過設計的手法來彌補戶型的缺憾,房子或多或少都存在某些缺憾,那么需要通過設計師給予彌補或掩飾.
3,主題風格:樣板房設計必須有明顯的主題思路或風格,讓人們記憶深刻.
三,樣板房設計的關鍵因素:
1,光,燈具:光是營造氣氛的重要工具,有一個恰當?shù)墓猸h(huán)境非常重要.要做到柔和,舒適,有層次.照明分三種*:背景照明,輔助照明,重點照明.在設計中,這三種燈光照明要注意組合,組合得當可產(chǎn)生迷人的效果.三種照明的光亮度比例是背景照明1:3:5.照明設計時,有時不希望看到燈具,燈具藏在一個很隱蔽的地方.
2,色:顏色*能刺激人的視覺神經(jīng).設計師必須關注色彩的象征性和意象性,有意識地利用色彩媒介傳達出一定的意境,情感和內涵.恰當?shù)赜茫梢运茉觳煌岔懙臍夥?,達到以少勝多的效果.用色彩來組織設計語言是*有效,*經(jīng)濟的手法,往往能收到事半功倍的效果.
3,新材料,新技術:"新"代表著的時尚.科技的發(fā)展,新技術的應用可以讓人耳目一新,吸引客戶的注意力.
4,配飾:配飾是整個設計工作的重頭戲.原則是少而精,一定要到位.現(xiàn)在流行一句話:"少裝修多裝飾".裝飾也不是越多越好,不能擺得太亂,要有所選擇.有人說,"裝修是一門選擇的藝術".形式要選擇,材料要選擇,配飾亦要選擇.
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要想裝修出精美的樣板房而達到促銷房產(chǎn)的目標,還得花一番功夫,通常樣板房在裝修過程中需要注意的事項主要有:
1、注意樣板房裝修風格:
樣板房,作為一個主流示范,總是以各種風格展示在人們眼前,這要歸功于軟裝設計師們。通常他們在開始進行設計時,就明確的確定了這個樣板房要采用哪種裝修風格。裝修風格,按地理位置可以分為東方裝修風格和西方裝修風格,東方又可以分為中式、臺式、港式、日式和韓式;西方則分為歐式、美式、墨西哥式、意大利式、地中海式。按時間可以分為古典、現(xiàn)代、后現(xiàn)代。按風格可以分為簡約、田園、前衛(wèi)、豪華和溫馨。
2、注意樣板房裝修要點:
為避免樣板房裝修過程出錯,在裝修還未開始前,就可以列出需考慮的要點。這些不外乎是色彩設計,造型設計,材料設計和燈光設計。色彩設計主要是廚房、臥室、書房、客廳、餐廳和衛(wèi)生間,及其他裝飾品之間的顏色搭配。造型設計是家具間的協(xié)調度,尺寸,大小等等。材料設計則是根據(jù)裝修風格決定所要選擇材料的標準、規(guī)格和檔次等。燈光設計就是根據(jù)不同空間,不同色彩搭配,選擇較理想的燈光飾品。
3、注意樣板房裝修的準備工作:
裝修前工作,別看只是一些不起眼的事項,卻在整個樣板房裝修過程也起到了重要作用。準備工作完善了,裝修過程中就不會手忙腳亂,接連發(fā)生錯誤。它的完不完善直接影響整個過程的順利度。買水買電,測量房屋尺寸,*裝修公司等等,這些都是值得準備的。
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樣板房設計注意事項:
1、地板:
地面必須干燥、平整。固定地壟過程中,應及時對其牢固性、平整度進行檢查,以免影響地板的安裝。通常地板長度排列方向按軟裝設計中房間走向或順著光線確定。地板的自然色差是客觀存在的,適度的色差可以有效地舒緩緊張情緒,防止“視疲勞”。地板的要平滑,不能出現(xiàn)凹坑和刮痕,角落處要用打磨機打磨,至少要用地蠟油3遍。木地板要用夾板做底,板底要放防油紙或塑料膜,四邊要預留空位。鋪設時四邊預留一定距離的空位,然后用地腳線封邊遮蓋。鋪設面積較大時,應采取分隔或過橋的*合理調整季節(jié)變化可能帶來的脹縮。嚴禁使用水性膠水。
2、瓷磚:
選瓷磚先要看制作工藝是否優(yōu)良。買前要檢查產(chǎn)品包裝箱上是否有廠名、廠址以及產(chǎn)品名稱、規(guī)格、等級、數(shù)量、商標、生產(chǎn)日期和所執(zhí)行的標準。目前瓷磚的品種很多,可以用“看、聽、切、水”的診斷法來檢驗瓷磚的質量。購買前應計算出需要鋪貼的面積。墻面磚要充分浸水。磚面要鑲平,角度要準確,接口要對線,瓷磚在使用前浸水半日。瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥,不可在磚面上留有水泥污漬,廁所地面要有適當斜面,不可積水,地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。
3、水管:
水管是軟裝設計中的隱蔽工程,維修起來很麻煩,家居裝修鋪設水管應盡量避免從地面上鋪,從頂上或者墻上走線,管材用量可能稍微會增加,但有利于日后的管道維修。水管放管以*近距離、*少接口為標準,管身要平直整齊,盡量少彎曲和交疊。室內全部用銅管,熱水用包膠銅管,下水用PVC管,接口要用防水膠布。安裝面盆要對水平,安裝龍頭或掩蓋要用布包工具,不可弄壞龍頭及配件,不準用鐵錘直接大力敲擊,廚房、廁所要有地漏;安裝完畢要試水。
4、油漆:
對于木制品,無論是刷清漆或刷硝基漆,都切記不要在下雨天刷。刷油漆涂料前墻面保持干燥、牢固、清潔,油漆工程表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度,無淚滴、過厚、透底、起泡等情況。油漆邊界平直整齊,油不能出界,乳膠漆在近距離看應不見掃痕。盡量不要在潮濕天氣刷油漆,木釘著色要準確、平滑。
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