要以住宅質量保證書和住宅使用說明書(開發(fā)商處索取)的要求,對照進行驗收.不符合要求的要向開發(fā)商提出,修復并滿意后才能在驗收表上簽字.
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要以住宅質量保證書和住宅使用說明書(開發(fā)商處索取)的要求,對照進行驗收.不符合要求的要向開發(fā)商提出,修復并滿意后才能在驗收表上簽字.
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你好,要以住宅質量保證書和住宅使用說明書(開發(fā)商處索取)的要求,對照進行驗收。不符合要求的要向開發(fā)商提出,修復并滿意后才能在驗收表上簽字。希望對你有幫助~
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要以住宅質量保證書和住宅使用說明書(開發(fā)商處索取)的要求,對照進行驗收。不符合要求的要向開發(fā)商提出,修復并滿意后才能在驗收表上簽字。
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需要以住宅質量保證書和住宅使用說明書的要求,對照進行驗收。希望對你有幫助
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一、檢驗接收到的《入住通知書》;
二、按照合同檢查物業(yè)方面的事宜;
三、辦理簽收手續(xù);
四、入住。
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您好,這個一般不是太好驗,等到他交房子才能驗
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安徽富邦裝飾幫您解答:期房的面積是從圖紙上算出來的,只有房子蓋成了面積才會實際測出來,兩者間出現誤差是在所難免的。
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你的商品房合同上有沒有規(guī)定,如果延期的話,賠付責任的問題,如果有就等待交工辦理入住時索賠,因為國家規(guī)定商品房可以延期2個月,開發(fā)上負責賠付。如果延期2個月以上,業(yè)主有權退房,但是現在是賣方市場,退房對于我們沒有好處,你就耐心等待,然后不能領取鑰匙,必須賠付。我買的房子已經延期6個月了,就是我們公司蓋的,更是頭疼。但是有的開發(fā)商合同上沒有賠付,因為期房是不允許銷售的,他沒有拿到經房管局備案的合同。故慎重。
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驗房程序:查看兩書一表一數:房屋質量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)?!蹲≌こ藤|量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時,必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》,該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
查看兩書一表一數:房屋質量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)?!蹲≌こ藤|量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時,必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》,該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括:依據設計圖紙的要求,在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上,檢查住宅觀感質量和使用功能質量。
分戶驗收合格后,開發(fā)商必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》,并加蓋建設、施工、監(jiān)理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格,建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
二、不交費、不簽字、先驗房:發(fā)現問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后必要時舉證(即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據)奠定基礎,特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積:超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業(yè)主);套內面積不變、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。
三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。
四、交合理費用(物業(yè)管理費[應有市物價局批文]等)
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