1、看墻壁:滲水、裂紋、空鼓
2、驗水電:是否通電,電線截面就質(zhì)量
3、驗防水:廚衛(wèi)防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小時后越好樓上樓下一起看
4、驗管道:特指排污管(經(jīng)常被**堵塞),排污管是否有蓄水防臭彎頭
5、驗地面:高差、空鼓、起沙
6、驗層高:2.65米左右是接受的范圍,低于2.6米,那么房屋就得考慮了
7、驗門窗:密封、內(nèi)外高差
回復(fù) 贊(0)
商品房驗房注意事項:
1,窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙.
2,房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢?
3,屋頂上是否有裂縫?一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題.
4,看屋頂部是否有麻點?這種麻點專業(yè)稱"石灰爆點",是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致.如果頂部有麻點,對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響.
5,墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲?
6,坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?
7,衛(wèi)生間,廚房內(nèi)是否有地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi).
8,試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān),插座及總電閘有無問題?各種電路,閉路電視,插座的位置等,也應(yīng)仔細(xì)了解.30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系.為了用電的安全和方便,國家出臺了<住宅設(shè)計規(guī)范>,規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個.增加回路可以保證電線的使用壽命,減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生.
9,頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌.如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的.
10,供水管的材質(zhì)?目前大部分供水管采用銅管.銅管可安全使用50年.銅可以抑制細(xì)茵生長,增長水中的銅含量,有益健康.
11,試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)?
12,居室,客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過?因為有較多管線穿越居室,會造成裝修困難,也會造成視覺上的障礙,影響整體感.
13,自來水水質(zhì)怎么樣?注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水.
14,墻身,頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?*簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚,有無凹凸一眼就能看出來.
15,檢查屋內(nèi)是否清潔?有無殘留建筑垃圾?查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾?
16,要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實測面積明細(xì)表.四,收樓要驗?zāi)男﹥?nèi)容? 面積,電氣,屋面,地面,裝修,結(jié)構(gòu),外墻一個都不能少購房面積 從房屋交接的實踐來看,由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解,多數(shù)購房者只注重對房屋結(jié)構(gòu),裝修質(zhì)量的驗收,而忽視對房屋面積的核實.實際上,房屋面積的大小不僅影響到*終產(chǎn)權(quán),而且涉及房價,對購房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響.所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環(huán)節(jié),應(yīng)當(dāng)引起購房者的高度重視.應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部頒布實施的<商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)>,對購房面積進(jìn)行計算.
回復(fù) 贊(0)
1,看墻壁:滲水,裂紋,空鼓
2,驗水電:是否通電,電線截面就質(zhì)量
3,驗防水:廚衛(wèi)防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小時后越好樓上樓下一起看
4,驗管道:特指排污管(經(jīng)常被堵塞),排污管是否有蓄水防臭彎頭
5,驗地面:高差,空鼓,起沙
6,驗層高:2.65米左右是接受的范圍,低于2.6米,那么房屋就得考慮了
7,驗門窗:密封,內(nèi)外高差
回復(fù) 贊(0)
現(xiàn)在基本上裝修公司都會幫你驗房收房的,這個還是找專業(yè)裝修公司或者驗房的幫你去驗收,畢竟你不懂專業(yè)的一些知識
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號