不需要可以自己裝的物業(yè)還沒(méi)權(quán)利管
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,按照設(shè)計(jì)意圖,確定施工現(xiàn)場(chǎng)需要保留的設(shè)備。這方面,合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等等,用文字說(shuō)明。
第二,現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題,比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象、電視天線信號(hào)存在問(wèn)題、具有防盜功能的戶門(mén)門(mén)鎖損壞等等,需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。
第三,關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)制作或有特殊做法的確認(rèn)。這方面的工作對(duì)于家庭裝修的每一個(gè)工種都是完全必要的,如木工的細(xì)木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時(shí)腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍;電工線路怎樣走、開(kāi)關(guān)插座有多少個(gè)、在哪里、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達(dá)清楚的,用文字就可以了。如果用文字難以表達(dá)清楚,就需要用說(shuō)明性的草圖或正規(guī)圖紙來(lái)做出更深入的說(shuō)明。
第四,合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是,現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)達(dá)成的書(shū)面共識(shí),屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同執(zhí)行過(guò)程中合同雙方必須遵守的。
第五,在交底時(shí),按照?qǐng)D紙確定施工項(xiàng)目,對(duì)一些項(xiàng)目根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,做出變更。
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想要做好裝修*關(guān)鍵的兩點(diǎn)是找準(zhǔn)喜歡的風(fēng)格,在預(yù)算內(nèi)做好裝修分配,錢(qián)決定你的裝修檔次。
如果不知道預(yù)算怎么做,可以下載1號(hào)房,里面有參考案例還有詳細(xì)的預(yù)算清單列表,當(dāng)然也可以幫助你做自己家的預(yù)算方案。
一般現(xiàn)代風(fēng)格、地中海、田園風(fēng)格等都是相對(duì)預(yù)算少可以做的,而歐式、法式這些就相對(duì)一些,花的預(yù)算也多。
下面就來(lái)大體講一下如何做裝修需要注意的重點(diǎn):
一、前期設(shè)計(jì):
1、裝修咨詢:咨詢各裝飾公司,了解設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等
2、設(shè)計(jì)量房:設(shè)計(jì)師量房并了解房屋結(jié)構(gòu)和環(huán)境特點(diǎn)
3、確定風(fēng)格色調(diào):根據(jù)業(yè)主選擇的風(fēng)格,設(shè)計(jì)師協(xié)商敲定主色調(diào)
4、預(yù)算評(píng)估:根據(jù)業(yè)主預(yù)算,設(shè)計(jì)師出具預(yù)算報(bào)表,如果沒(méi)有設(shè)計(jì)師,預(yù)算這款重頭就需要業(yè)主自己解決了。
5、簽訂合同:明確合同中的每項(xiàng)條款、責(zé)任,避免后期糾紛。
二、結(jié)構(gòu)改造
1、開(kāi)工準(zhǔn)備:業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)同時(shí)交底,當(dāng)然前期得*好物業(yè)。
2、主體改拆:明確拆改內(nèi)容,拆改流程和工期,一般房子是不需要拆改的。
三、采購(gòu)材料:如果是全包的,材料就不用業(yè)主操心了,半包的就要業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi),多了解總是沒(méi)有錯(cuò)的。
1、了解裝修材料:
電工電料:開(kāi)關(guān)、面板、插座;配電箱、斷路器、電線、電纜;
施工材料:墻紙、瓷磚、木地板、乳膠漆、膩?zhàn)臃郏?br />
各種照明燈飾;
廚房衛(wèi)浴:櫥柜、坐便器、水龍頭、浴室柜、淋浴房、地漏、水槽、角閥、花灑、置物架、洗手盆、
五金潔具:門(mén)把、墻吸、地吸、百葉、鎖具、滑軌;門(mén)、吊燈、浴霸、樓梯、板材、窗、壁柜、門(mén)窗配件;
定制家具:定制衣柜、定制櫥柜;
智能家居;
2、選購(gòu)順序:一般材料都是跟著施工順序走的。
四、基礎(chǔ)施工
1、隱蔽工程:包括水路、和電路兩塊,竣工后必須要出相關(guān)詳細(xì)的圖紙,方便以后維修。
2、防水工程:廚房、衛(wèi)生間要認(rèn)真做好防水工程的。
3、木工工程:包括木地板、木龍骨,木門(mén)窗等等,都是需要用到木工的。
4、瓦工工程:瓦工負(fù)責(zé)瓷磚、大理石鋪貼、過(guò)石門(mén)、大理石窗套安裝,地漏安裝等,地漏的選擇也很重要,衛(wèi)生間排水全靠它。
5、油漆工程:刮膩?zhàn)印⑸掀?、鋪貼壁紙都屬于油漆工干的活。
6、中期驗(yàn)收:粗裝修完成時(shí),需要進(jìn)行一次驗(yàn)收,包括水電布線,防水處理,龍骨結(jié)構(gòu)等。重點(diǎn)是隱蔽工程。
五、面層施工
1、廚衛(wèi)吊頂:一般先安裝管道后安裝廚衛(wèi)吊頂,孔線都應(yīng)事先預(yù)留。
2、櫥柜安裝:施工前防水一定要做好,確保沒(méi)有水滲到樓下再施工,如安裝水槽和煤氣灶,應(yīng)事先跟物業(yè)協(xié)調(diào)好通氣和水,安裝好需要調(diào)試。
3、木門(mén)安裝:要準(zhǔn)備好相關(guān)五金,合頁(yè),門(mén)鎖,地吸。
4、地板安裝:地板安裝前需要地面找平,地面需要清掃,保證干燥。
5、鋪貼壁紙:鋪貼壁紙前,需要做到什么都沒(méi)有,有條件的話,鋪壁紙前,要做好地板防護(hù)。
6、開(kāi)關(guān)插座安裝:業(yè)主應(yīng)該對(duì)家里各個(gè)開(kāi)關(guān)插座數(shù)量、位置等做個(gè)詳細(xì)了解或記錄,特別是對(duì)貼壁紙的業(yè)主。
7、燈具安裝:建議購(gòu)買(mǎi)質(zhì)量較高的五金,安裝時(shí)也要注意,并多做測(cè)試和檢查。
8、五金潔具安裝:洗手盆、坐便器、浴缸安裝,一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員測(cè)量安裝,馬虎不得。
六、收尾階段
1、尾期驗(yàn)收:對(duì)裝修施工的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,合格后簽字確認(rèn)。
2、售后服務(wù):一般正規(guī)裝飾公司都會(huì)給予售后保障。
3、開(kāi)荒保潔:新房裝修完成的一項(xiàng)工作。
4、外購(gòu)家具:按自己家的裝修風(fēng)格,選購(gòu)對(duì)應(yīng)的家具
基本到這里房屋裝修的所有流程都齊全了,如果有不清楚的,大家可以下載1號(hào)房app學(xué)習(xí)更多裝修知識(shí)哦。
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衡水目前不存在這種情況吧.
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