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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開(kāi)工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日

常熟驗(yàn)房的流程是什么樣的?

  • 提問(wèn)者:圖書(shū)大廈
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1342
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-07-05 15:12:07

已有回答(2條)
  • 一,準(zhǔn)備的工具及其用途

    驗(yàn)房前要準(zhǔn)備一些小工具,驗(yàn)房的時(shí)候能用的上哦,如要帶小錘,檢查墻面空鼓;帶軟管,檢查地漏及排水坡度;帶電筆,檢查開(kāi)關(guān)插座等等.具體來(lái)說(shuō),驗(yàn)房時(shí)要裝備好以下工具:

    (1)帶有日期顯示功能的相機(jī)一部,以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證.

    (2)紙筆,即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題.

    (3)易貼便條一疊,寫(xiě)下問(wèn)題所在及維修意見(jiàn),貼在出現(xiàn)問(wèn)題的地方,以便維修

    人員查找.

    (4)扁型三插頭小電器一個(gè)(如電吹風(fēng),電須創(chuàng)等),插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢

    查電源是否已全部接通.

    (5)售樓說(shuō)明書(shū),邊看邊對(duì)照著廚房,浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的

    承諾.

    (6)帶好小工具:長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺),電筆或者小燈泡,軟管,小錘等

    (7)請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行,幫助提供意見(jiàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題.

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  • 一、收房流程:
    1、開(kāi)發(fā)商發(fā)收房通知單,告知收房時(shí)間以及準(zhǔn)備資料。
    2、買(mǎi)家30天內(nèi)帶齊文件辦理手續(xù),逾期自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
    3、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收:發(fā)展商出示相關(guān)證書(shū)以及驗(yàn)收表格。
    4、買(mǎi)家繳交身份證復(fù)印件。收房通知書(shū)、拿鑰匙接待驗(yàn)房。
    5、依合同約定驗(yàn)房。
    6、驗(yàn)房后如滿意:填寫(xiě)驗(yàn)房交接表,同時(shí)抄低水電表數(shù),簽字認(rèn)可。辦理入住手續(xù),換*,繳交各項(xiàng)費(fèi)用。
    7、驗(yàn)房如不滿意:提出意見(jiàn)填寫(xiě)在樓宇驗(yàn)收記錄表。雙方協(xié)商解決辦法簽署相關(guān)整改文件,下次驗(yàn)收一般不應(yīng)超過(guò)30日。辦理入住手續(xù),換*,繳交各項(xiàng)費(fèi)用。
    二、驗(yàn)房注意事項(xiàng):
    1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量
    ??包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng),在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動(dòng),用蠻力推拉門(mén)窗,一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。
    2、檢查墻體是否完好
    ??包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫,樂(lè)居提示:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。
    3、仔細(xì)檢查地面
    ??仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。
    4、水電煤暢通情況
    ??水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來(lái)看看水壓,二來(lái)試試排水速度(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
    5、驗(yàn)收下水情況
    ??先用臉盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。
    6、驗(yàn)收地面下水情況
    ??在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后,應(yīng)再打開(kāi)水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來(lái),同時(shí)要記錄電表數(shù)字。
    7、核對(duì)合同注明設(shè)施
    ??核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;提示:通常在這方面,應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題,但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。
    8、記錄各種樓房數(shù)據(jù)
    ??把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上,同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。

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