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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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誰(shuí)了解驗(yàn)房需要注意些什么

  • 提問(wèn)者:玲玲寶貝児
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-07-05 08:24:24

已有回答(4條)
  • 驗(yàn)房需要注意
    1、驗(yàn)房小錘:用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。
    2、稍大一點(diǎn)的水桶:用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。
    3、卷尺:用來(lái)檢查房屋凈高等。
    4、驗(yàn)電插頭:用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線、不通。

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  • 1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要到位,這眼個(gè)驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備,合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說(shuō)小區(qū)分布圖,約定細(xì)則等。
    2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。
    3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶(hù)門(mén)鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。
    4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。
    5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映,如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄,要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查,核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積,檢驗(yàn)一些戶(hù)外設(shè)施是否完好。

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  • 1、榔頭:輕敲墻壁,聽(tīng)到“空空”的聲音,說(shuō)明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則說(shuō)明質(zhì)量沒(méi)有多大問(wèn)題。

    2、手電:用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

    3、打火機(jī):一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞,通過(guò)使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。

    4、卷尺:測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。

    5、電筆:檢查插座,可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。

    6、笤帚:清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土,有可能會(huì)看到裂縫、坑洼,有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面。在精裝修的房子里,清掃地面的灰土之后,看看是否有地板破損、裂縫等問(wèn)題。

    7、軟管:可打開(kāi)每個(gè)水龍頭查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中,直觀判斷排水管是否通暢。

    8、乒乓球:測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。

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  • 1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書(shū)一致,門(mén)洞尺寸是否便于家具出入。
    2、門(mén)、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封,是否在開(kāi)關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。
    3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。
    4、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。
    5、開(kāi)關(guān)是否開(kāi)關(guān)自如、插否有電(請(qǐng)使用電筆測(cè)試)。
    6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運(yùn)作正常、是否有裂痕、少配件。
    7、廁所、廚房地漏是否夠用(防止發(fā)生意外時(shí)水外流)。
    8、操作臺(tái)尺寸,流線是否符合使用。
    9、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí),檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。
    10、用尺將名房?jī)?nèi)徑尺寸量清楚,并仔細(xì)記錄下來(lái),便于裝修設(shè)計(jì)和購(gòu)買(mǎi)家具。

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