墨爾本的春天

購買復(fù)式樓的業(yè)主請注意！根據(jù)目前的國家建筑面積計量規(guī)范：“套內(nèi)建筑面積系指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺建筑面積之和?！?。而計算套內(nèi)使用面積的時候，按照建筑規(guī)范：“躍層住宅的套內(nèi)使用面積包括其室內(nèi)樓梯，并將其按自然層數(shù)計入使用面積。”也就是說，我們復(fù)式樓內(nèi)如果有樓梯的應(yīng)計算戶內(nèi)樓梯面積。可對于武夷明珠復(fù)式樓的業(yè)主來說，開發(fā)商并沒有在戶內(nèi)建造樓梯,合同上也寫明了不建樓梯，留二次裝修。現(xiàn)在有樓無梯，只留下了上下貫通的空間，這個貫通空間不產(chǎn)生水平投影，因此我們不應(yīng)該重復(fù)計算不存在的樓梯。我認(rèn)為開發(fā)商已經(jīng)將這個不存在的樓梯計算在內(nèi)，理由是如果沒計算在內(nèi)的話，我的戶型即使加上公攤，也不會有這么大的面積，每層室內(nèi)樓梯的面積在5平左右，不是個小數(shù)目。特別是對于上下跨3、4、5層的也中間層復(fù)式樓來說，如果把不存在的室內(nèi)樓梯重復(fù)計算兩次，則可能多算了10平方，價值25000――30000元。如果我說的是正確的，則開發(fā)商已經(jīng)超出了面積誤差不許超過3%的規(guī)定，按照法律，開發(fā)商應(yīng)該雙倍返還，既應(yīng)賠償50000――60000元。

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提筆寫憂傷

有點不合理 全換2.5平方電線需要1000元的電線 全換日豐檔次的PPR管件需要1400元 飛雕檔次插座開關(guān) 需要350元 人工150元每天 我給的價格都是上限

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zxs631391

您好，南吉斯裝飾很高興為您解答
60平米的老房子水電全改正常價位是在7千左右，因為您的是老房子如果想做的再好點的話，差不多8千塊錢左右，相對一萬五的價位是有點不太合理

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