北京兩限房?jī)?yōu)先的原則是什么?是怎樣搖號(hào)的?
目前朝陽(yáng)區(qū)決定的做法是,按先后順序從這100人里面選出備案*早的30人,假如這30人里有5個(gè)優(yōu)先的,就先搖這5個(gè)人,這5個(gè)人早先選房,后25人再搖號(hào),然后按搖出的順序選房。
以上說(shuō)法是打*給住保辦得到的詳細(xì)解答。
但是據(jù)說(shuō)上次海淀區(qū)的做法是,先給那20人搖選房順序,再?gòu)钠渌?0人里搖出10個(gè)人并排序選房。
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北京市規(guī)定,限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的,不得出售,確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的,購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地*金,上交后可以轉(zhuǎn)讓。北京市有限價(jià)房預(yù)售合同,建議你跟開發(fā)協(xié)商,簽訂限價(jià)房預(yù)售合同,該合同在市工商行政管理局網(wǎng)站上有模版。
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