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房屋產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定有哪些內(nèi)容?有沒(méi)有網(wǎng)友了解?

  • 提問(wèn)者:快樂(lè)健康
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-12 23:35:01

已有回答(3條)
  • 房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明,包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后,由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

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  • 夫妻雙方婚前對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為,視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為,房產(chǎn)為雙方共同擁有。依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。雙方婚前對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為,視為是一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為,已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力,即該套房為雙方共同擁有。

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  • 答:實(shí)際農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需要辦理的手續(xù)有這些:買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以后,應(yīng)當(dāng)首先到當(dāng)?shù)厮痉üC部門(mén)進(jìn)行公證;之后,買(mǎi)方應(yīng)該到當(dāng)?shù)刎?cái)政所繳納3%的房契稅;然后,雙方到當(dāng)?shù)胤抗芩暾?qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房管部門(mén)依照當(dāng)事人協(xié)議書(shū)內(nèi)容,審核后進(jìn)行定案登記并實(shí)行公告,30天之內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)異議的,變更房屋產(chǎn)權(quán)登記。在辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中,需繳納一定手續(xù)費(fèi)。期望對(duì)您有用。

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