一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù)
2、印花稅:房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù)
3、交易費(fèi):3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過戶手續(xù)
1、印花稅:房款0.05%二手房過戶手續(xù)
2、交易費(fèi):3元/平方米二手房過戶手續(xù)
3、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。
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辦理房產(chǎn)過戶委托公證需要的材料:
1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng);
2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查、調(diào)查;
3、公證員出具房屋買賣合同公證書;
4、公證處代辦過戶手續(xù),買賣雙方應(yīng)當(dāng)提供書面的授權(quán)委托書,內(nèi)容如有需要可以包括授權(quán)辦理權(quán)屬登記變更手續(xù)、交納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和土地證等。
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家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要:
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請(qǐng)。
2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。希望可以幫到你,望采納。
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房產(chǎn)過戶說明:
1.涉及不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)等的過戶,需要你前往房屋主管部門辦理過戶登記,需要的材料你可以咨詢房產(chǎn)所在地的房屋主管部門。
2.其他財(cái)產(chǎn)的過戶要求不太一樣,比如車輛也需要辦理過戶手續(xù),股份需要辦理股份變更手續(xù)等等。希望我的回答對(duì)你有幫助。
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