Terry云飛

答：國有土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協(xié)議四種*出讓土地。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指已取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為。是土地使用權(quán)交易二級市，采取*多為出售、交換和贈與。

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不打算等等

如果買賣的屬于非出讓國有土地使用權(quán)的土地，在辦理土地出讓時，其土地出讓金由受讓方按規(guī)定繳納；如果買賣的屬于已出讓的國有土地，則買方應(yīng)該支付土地使用權(quán)剩余年限的土地出讓金。

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隔壁王學長

土地使用權(quán)年限[1]根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年工業(yè)用地50年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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獼猴相處

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地為60年。一般商品房的土地用途為居住，則產(chǎn)權(quán)年限為60年。

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王紹峰

1.土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育,科技,文化,衛(wèi)生,體育用地五十年; (四)商業(yè),旅游,娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年.另外，加油站,加氣站用地為二十年. 2.出讓合同應(yīng)具備以下主要條款：(一)雙方當事人的姓名或者名稱,;(二)出讓土地使用權(quán)的宗地號,面積;(三)土地使用年期及起止時間;(四)土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額,幣種,交付及時間;(五)交付土地的時間;(六)規(guī)劃,市政設(shè)計要點;(七)項目竣工提交驗收時間;(八)市政設(shè)施配套建設(shè)義務(wù);(九)使用相鄰土地和道路的限制;(十)建設(shè)附屬,附加設(shè)施的項目及義務(wù);(十一)違約責任;(十二)當事人認為必要的其他條款. 出讓合同應(yīng)附上宗地圖，作為出讓合同的組成部分.

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