牽手

你房子裝修好了嗎?

回復  贊（0）

熱血成本

你好，據(jù)我所知地下車庫產(chǎn)權要看情況的有一種情況是開發(fā)商直接出售，這個時候產(chǎn)權就會被分割到各個購買人那邊，購買人有產(chǎn)權也就可以買賣的還有一種情況是，開發(fā)商撤場的時候車庫不出售，會將車庫的管理權移交給物業(yè)，這個時候物業(yè)有管理權，可以收取管理費，產(chǎn)權是歸所有業(yè)主的，也就不能買賣了。

回復  贊（0）

微服私訪

車位的產(chǎn)權情況與車位的形態(tài)有著密切的關系。有無產(chǎn)權*為重要的一點就是可否買賣，同時你對車位是否享有相應的占有、使用、處分的權利。有產(chǎn)權的車庫固然可以自行買賣過戶，無產(chǎn)權的車庫只具有使用權，而無處置的權利。地上車庫一般是可以辦理獨立房產(chǎn)證的，這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產(chǎn)權證明，在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果開發(fā)說辦不了獨立產(chǎn)權證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。露天車位是沒有房屋產(chǎn)權證的，因為他不屬于建筑物。而我們所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權證書，而且你所買到的說白了也只是房屋的使用權。地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權，開發(fā)商也只是買到了土地使用權。一個小區(qū)的土地產(chǎn)權一般只有一個。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內分割土地產(chǎn)權。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。高層停車位是不能辦理獨立產(chǎn)權證書的，其主要原因是高層停車場屬于開放式場地，一個停車場是一個產(chǎn)權。一般也是租用

回復  贊（0）

哪個好看

一般車位是沒有產(chǎn)權的，開發(fā)商都是用公共地區(qū)規(guī)劃的車位，或地下架空層規(guī)劃車位。這些地方辦不下獨立產(chǎn)權證。使用者就交個使用費就可以了。有產(chǎn)權的其實在辦理產(chǎn)權證時，就是以獨立房產(chǎn)定位的，這類基本是室內獨立式車庫。錢多就買帶產(chǎn)權的，錢少就買使用權的。使用沒啥差別。差距就體現(xiàn)在付出和以后變現(xiàn)或賠償。

回復  贊（0）

降帆靠港

地下車庫產(chǎn)權要看情況的有一種情況是開發(fā)商直接出售，這個時候產(chǎn)權就會被分割到各個購買人那邊，購買人有產(chǎn)權也就可以買賣的還有一種情況是，開發(fā)商撤場的時候車庫不出售，會將車庫的管理權移交給物業(yè)，這個時候物業(yè)有管理權，可以收取管理費，產(chǎn)權是歸所有業(yè)主的，也就不能買賣了的。

回復  贊（0）