想問(wèn)一下,房屋裝修合同中的貓膩應(yīng)該注意那些
一、按圖施工
家庭裝修合同要嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,您可以要求返工。
二、付款*
一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。
中期款:一般合同上約定的中期裝修付款時(shí)間,只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明工程過(guò)半,木工收口。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
三、保修條款
家庭裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠(chǎng)化,所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題,家庭裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
四、工期約定
一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話(huà),工期在35天左右,家庭裝修公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話(huà),可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
五、增減項(xiàng)目
家庭裝修過(guò)程中,很容易有增減項(xiàng)目,比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后,那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能,能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目 時(shí),家庭裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格。
六、水電費(fèi)用
家庭裝修過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字,這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
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裝修*重要的是水電隱蔽這個(gè)環(huán)節(jié)。水電改造在整個(gè)工程里面是很重要的,也是在裝修中貓膩*多的一個(gè)施工項(xiàng)目。市面,市面上百分之九十的裝飾公司都是先預(yù)收一部分,一兩千或者兩三千,而客戶(hù)對(duì)前期的水電理財(cái)根本沒(méi)有概念,不知道要花多錢(qián),當(dāng)訊問(wèn)后公司的回答大多是走多少算多少,到走完后再算,很含糊的概念。等水電走完后會(huì)增加幾倍的*。打亂客戶(hù)的整個(gè)裝修*的計(jì)劃。盛飾恒輝裝飾公司在家裝行業(yè)里面有兩個(gè)其中一個(gè)””就是在家裝同行業(yè)施工圖紙中做到精確的“水電路線(xiàn)路走向設(shè)計(jì)”! 水電路線(xiàn)路走向設(shè)計(jì)直接指導(dǎo)工人施工,更標(biāo)準(zhǔn)、更精確。杜絕惡意走線(xiàn)的“水電貓膩”
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在家居裝修價(jià)格管理上,因?yàn)槭艿貐^(qū)差異的影響,目前國(guó)家并沒(méi)有統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于沒(méi)有時(shí)間和專(zhuān)業(yè)常識(shí)的業(yè)主來(lái)說(shuō),千萬(wàn)不要只盯牢價(jià)格。因?yàn)橛憙r(jià)還價(jià)的結(jié)果只是占了小便宜,不同公司選用不同材料、運(yùn)用不同計(jì)算方法,得出的總價(jià)可比性并不高。在裝修時(shí),業(yè)主可以參考以下方法來(lái)防范裝修報(bào)價(jià)單中的“貓膩”。
一看設(shè)計(jì)圖紙。因?yàn)檫@是裝修房子的總規(guī)劃。你可以先不看報(bào)價(jià)單,要求裝飾公司根據(jù)設(shè)計(jì)圖把所有需要用到的材料都在報(bào)價(jià)單中標(biāo)注出來(lái),并在合同中詳細(xì)注明自購(gòu)以及代購(gòu)的材料,然后打定主意不對(duì)設(shè)計(jì)做任何改變,那么*終你的裝修費(fèi)用將和你的報(bào)價(jià)單費(fèi)用非常接近。
二看主材。主材費(fèi)用占據(jù)了你裝修支出的大頭,事先了解市場(chǎng)上通用的主材或者你喜歡的主材規(guī)格、價(jià)格、款式、品牌等,看報(bào)價(jià)單詳細(xì)清單的時(shí)候,首先看主材是否有問(wèn)題,要確認(rèn)是否已經(jīng)標(biāo)示清楚。如果裝修是自己買(mǎi)主材的半包形式的,就沒(méi)有這方面的報(bào)價(jià)。
三看施工工藝。裝修之前得對(duì)室內(nèi)裝修的大體施工工藝有所了解,知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序。因?yàn)槭┕すに嚊Q定了房子的裝修質(zhì)量和使用壽命,也是家裝公司增加人工費(fèi)用的項(xiàng)目
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答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
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蕪湖簡(jiǎn)構(gòu)裝飾
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