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買新房子都要注意什么問題

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  • 提問者:生歡死懼
  • 地點(diǎn):浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):1394
  • 提問時(shí)間:2015-07-08 11:06:00

已有回答(4條)
  • ,購房前的準(zhǔn)備,購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目,就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子,首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境,非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解,就是說在購房前購房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些*基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二,簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同,這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候,應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證,交付定金,簽訂認(rèn)定書,選擇付款的*,簽訂商品房買賣的合同,再交付購房款,辦理銷售或者叫預(yù)售登記,這是購房中的第二個(gè)階段。 第三,交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記,就是開發(fā)商在辦理完登記后,簽收“兩書”,接受物業(yè),申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 具體講,涉及到一些法律問題。

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  • 首先要知道自己的需求和自己能夠負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,其次選擇好片區(qū)選擇好片區(qū)里的小區(qū)。(注意周邊交通,學(xué)校,醫(yī)院,生活設(shè)施要俱全)小區(qū)選擇兩到三個(gè)喜歡的就行了。要不就要挑花眼了。要找個(gè)好點(diǎn)的有誠信度的房產(chǎn)公司。要是一手房,前面掠過。主要要關(guān)心房子功用問題,包括房型布局,朝向,樓層等等。(一般人不喜歡頂樓一樓,但一樓有花園似乎可以接受,考慮住房成員問題,老人會(huì)選樓層低的或有電梯的)在定房之前要調(diào)查自己的資信,防止貸款辦理上遇到問題。

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  • 面積大小問題(超出部分計(jì)費(fèi)問題)
    樓層朝向
    配套設(shè)施
    供暖*等等

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  • 盡量別買期房,期房價(jià)格不穩(wěn)定;要注意房屋周圍的采光通風(fēng)問題;配套的水電煤氣基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。 ?? ?? ??
    認(rèn)真核對(duì)合同上的使用面積和實(shí)際面積;仔細(xì)閱讀合同每一個(gè)條款;解居住區(qū)配套的相關(guān)物業(yè)管理公司的情況,以及物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量等。

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