外墻漏水會讓墻體變得不好看,這個時候你就要找到原因才行的。
首先你的是新房子嗎,有的是可以找物業(yè)那邊的人來維修,這樣就可以動用維修基金。如果是新的商品房由開發(fā)商負責(zé)保修。還有就是看看你家還是不屬于保修期內(nèi),是的話你可以叫開發(fā)商負責(zé)賠償,和物業(yè)沒有關(guān)系。保修期外不負責(zé)賠償。一般的外墻滲水主要處理從外墻面,而不是內(nèi)墻面,你可以找防水堵漏公司來給你做,還給你保修,比較好.包括用的材料性質(zhì)和施工做法都是比較不錯的!內(nèi)墻面處理不能夠根治滲水。
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你要知道現(xiàn)在很多房子的質(zhì)量都是達不到驗收標(biāo)準(zhǔn)的,所以在收房時一定要特別的小心的,比如說你外墻漏水是屬于新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。 因為新房的外墻滲水,屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題,根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中,第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年”,出現(xiàn)該問題,責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。
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你首先要對它進行檢查,看看你的是不是水是通過外墻滲入到內(nèi)墻的,比如說是這種情況的話,一定要急時處理的,要不從內(nèi)墻做的話只能讓水堵在墻體里,對墻體造成更嚴(yán)重的危害,所以只有從外墻做防水,這樣才會對墻體形成一個全新的保護膜。
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其實外墻漏水跟我們做的防水也是有關(guān)系的,有可能是你家用的材料不是很好,所以做出來的效果不是很好的,如果可能根本解決是從外面重做防水,實在沒有條件下也可從室內(nèi)來維修,但只能保證不漏水到室內(nèi)。
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其實墻體也是靠保護的,保護好不但好看,也不會出現(xiàn)漏水的事項,你在做漏水處理的時候一定要先把內(nèi)墻墻面上的膩子壁紙涂料全部清除,再用白水泥刮一遍再刮膩子,這一點一定要記住就是不能用白水泥干的快不能一次弄太多。一般墻面不會滲水應(yīng)該是樓頂滲下來的,你先把深水的地方清理干凈然后用黑膠【結(jié)構(gòu)膠】喂上。外墻的話,如果經(jīng)濟可以建議用防水膩子,防水涂料不耐曬。
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