劃撥土地使用權(quán)在某些情況下是可以轉(zhuǎn)讓的,我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條規(guī)定:“劃撥土地使用權(quán),除本條例第45條規(guī)定的情況外,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?!笨梢姡瑒潛苡玫厥褂脵?quán)的并非不能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,只是權(quán)利人在行使這些權(quán)利時(shí)受到一定程度地限制而已。
其中第45條規(guī)定:“符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;2、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;3、具有地上建筑物、其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明;4、依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲*抵交土地使用權(quán)出讓金。
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