1,定金,是指合同的當事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當事人的約定,由一方當事人按照合同標的額的一定比例,預先給付對方當事人的金錢.
2,在商品房銷(預)售過程中,房地產開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預售合同之前,一般會先簽訂認購書,并向購房者收取一定數(shù)額的定金,這已成為習慣做法,并且絕大多數(shù)購房者也認可并接受這種做法.根據(jù)民法平等自愿的原則,法律認可并保護這種約定定金的行為.
3,我國1986年<民法通則>有關債權的部分明文規(guī)定定金擔保,體現(xiàn)在第89條第3項:當事人一方在法律規(guī)定的范圍內可以向對方給付定金.債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或收回.給付定金的一方不履行債務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還定金.
4,司法實踐中,有關定金返還的判例有有利于購房人的,有有利于開發(fā)商的.購房人的辦法就是不要急著簽購房預定書,看妥房屋,與開發(fā)商直接商議購房合同后一次簽署購房合同.
回復 贊(1)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號