商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。 商品房認購書的內(nèi)容 認購書內(nèi)容一般包括： (1)買賣雙方當事人的基本情況; (2)房屋的基本情況(如房屋位置、面積等); (3)房屋價款計算; (4)定金; (5)簽署正式買賣合同的期限。
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請注意房屋認購書不是正式的商品房買賣合同,本人認為認購書是買賣雙方平等自愿基礎上的真實意思表示,其性質(zhì)應屬于商品房買賣合同的預約合同,與商品房買賣合同之間是預約與本約的關系.認購書之義務人負有在約定時間按認購書預定條件與對方簽訂房屋買賣合同的義務,認購義務人若無正當理由拒絕訂立本約的,則應當承擔預約的違約責任和本約的締約過失責任.
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