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什么叫增量房?

什么叫增量房?增量房是怎樣劃分的?

  • 提問者:沒心沒肺
  • 地點:江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):1298
  • 提問時間:2015-07-10 14:13:00

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已有回答(2條)
  • 存量房是是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介*人手中的房屋等五大塊,都是未使用過的住宅或非住宅。它主要是相對于增量房而言的,增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商*新建造的商品房,存量房一般是二手房。

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  • 從微觀經(jīng)濟角度來看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時期內(nèi),在每一價格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品,即增量房;也包括過去生產(chǎn)的存貨,即存量房。一級房地產(chǎn)市場,又稱增量房地產(chǎn)市場。
    增量房俗稱一手房,指房地產(chǎn)開發(fā)商*新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。增量房產(chǎn)的原值與評估值非常接近,有利于征收房產(chǎn)稅。

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