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二手房如何驗(yàn)房?

  • 提問者:網(wǎng)上書店
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  • 提問時(shí)間:2017-04-24 06:35:01

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  • 首先,個人認(rèn)為驗(yàn)房應(yīng)該放在二手房買賣之前,而不是之后。很多人急于買房或者集中于如何辦理貸款手續(xù)等,忽略了二手房本身,容易后悔莫及。第二,房齡!中介和房東對老二手房造假已經(jīng)不是新聞,一套十年的房子和三十年的老房子,其單價(jià)是不可能一樣的,這直接影響到房屋的質(zhì)量使用期限和購買總價(jià),不可不慎??啥喾酱蚵牐荒軉温犞薪楹头繓|的一面之辭。能把房齡寫入購房合同,如果有詐,可以據(jù)此維權(quán)。第三,房屋質(zhì)量。買房前房屋結(jié)構(gòu)房齡位置等直接影響房屋的質(zhì)量和使用壽命,但由于各種原因所謂的質(zhì)量很難單憑肉眼就能判斷,因此,中意某處房產(chǎn),多方求證打聽并找人忙幫鑒定,以防止買到有質(zhì)量問題甚或瑕疵的房子再后悔。第四,關(guān)注環(huán)境,良好的居住環(huán)境是規(guī)范的物業(yè)、相對穩(wěn)定的住戶和租客等多方面因素共同構(gòu)建的,購房時(shí)如果只關(guān)注位置而忽略了環(huán)境,會對將來的入住帶來不必要的麻煩。第五,下水管道是否經(jīng)常堵塞是否有物業(yè)處理、水電煤氣是否接入市政管網(wǎng)維修維護(hù)誰負(fù)責(zé)費(fèi)用幾何?這些看似不經(jīng)意的小問題也將直接影響日后的入住,曾經(jīng)住過一套房,小區(qū)配電箱容量不夠,水是自打機(jī)井,變壓器經(jīng)常跳閘,一停電就停水,而且夏天冬天用電高峰時(shí)空調(diào)等家電無法啟動,住起來非常不爽。,房齡超過二十年的老房子裝修時(shí)水電煤氣線路管道甚至供暖管道都需要重新置換安裝,花費(fèi)比較大,費(fèi)心費(fèi)力,一定慎重購買。

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