什么是房屋的使用性質(zhì)?有什么分類?
有些房是完全的個(gè)人產(chǎn)權(quán),商品房就是。 有些房是不完全產(chǎn)權(quán),如經(jīng)濟(jì)適用房或集資建房的產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明是成本價(jià),土地出讓金沒(méi)交。
商品房書(shū)完全的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以自由買賣。成本價(jià)的房不是完全的個(gè)人財(cái)產(chǎn),只能居住,不能上市銷售,如果想變?yōu)樯唐贩?,到房管局把這部分土地出讓金補(bǔ)齊即可。 要是出售成本價(jià)的房,必須由買方把這部分錢不齊,把它變?yōu)樯唐贩糠娇沙鍪邸?/p>
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一般所說(shuō)的使用性質(zhì)是指住宅和商業(yè)用房及生產(chǎn)用房。商業(yè)用房又分為辦公、營(yíng)業(yè)商鋪、倉(cāng)庫(kù)等,生產(chǎn)用房包含廠房、倉(cāng)庫(kù)等。
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