驗房排“雷”1 每層一個消防箱,打開一看,里面也可能會是空的。 高層公寓越來越多,按照消防要求,高層公寓每層都要設(shè)置消防箱,消火栓、消防水帶、消防槍集于其中,一般消防箱的位置都要求比較顯眼。住宅內(nèi)的消防箱設(shè)置暗裝比較多,少數(shù)半暗裝,這主要是考慮住戶的交通空間不受消防箱的影響,同時兼顧美觀。收房的時候,打開消防箱看看,有時候看著是設(shè)了消防箱,打開一看,里面也可能會是空的。
驗房排“雷”2 玻璃單層、雙層,差價*少近百元/平方米。 收房時別忘了瞧瞧玻璃窗,不是看玻璃破沒破,而看用的是單層玻璃還是雙層中空玻璃。別看只是一塊玻璃,單層玻璃造價只要120元/平方米左右,而雙層中空玻璃*少也要200元/平方米左右,一套房子的玻璃窗全部更換差價也要近千元。開發(fā)商都知道節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高了 ,但如果業(yè)主沒發(fā)現(xiàn),或不主動提出更換要求,也就混過去了。
驗房排“雷”3 外墻保溫到不到位,可查看空調(diào)孔。 按照建筑節(jié)能要求,新建商品房都采用了外墻保溫。那么怎么看外墻保溫層厚度夠不夠呢?如果沒有專業(yè)儀器,還有一種比較簡單的辦法,就是看預(yù)留的空調(diào)孔,空調(diào)孔的進深就是建筑外墻的厚度。如果空調(diào)孔的進深在40厘米以上,一般保溫層的厚度是達標(biāo)的。 另外比較隱蔽的是衛(wèi)生間排水管厚度不足。厚度不足造成什么問題呢?除了容易破損之外,排水管管壁薄排水時噪音就會比較大,所以收房時仔細(xì)看看衛(wèi)生間的排水管。
驗房排“雷”4 鐵藝欄桿,漂亮但危險。 在一些比較高端的住宅小區(qū),開發(fā)商在隱蔽空間也是花了不少錢的,比如公共樓梯使用很美很藝術(shù)的鐵藝欄桿,花紋繁復(fù)很耐看。一般情況下 ,開發(fā)商愿意花成本做產(chǎn)品是好事,但欄桿例外,因為這屬于“易攀爬構(gòu)件”,容易成為安全隱患――沒有判斷能力的未成年人如果攀爬欄桿容易受傷 。 同樣因為“多”做了一點而出問題的還有公共通道寬度不足的問題。一般公共通道寬度要求是1.1米,但一些精裝修樓盤在公共通道也做大理石地面、貼面,如果設(shè)計的時候預(yù)留量不夠,這么一裝修公共通道的凈寬就不足了,影響使用功能,容易造成消防安全隱患。
驗房排“雷”5 有露臺的房子管道高度不足。 買房子的時候很多購房者喜歡帶露臺的房子,一來增加使用面積,二來帶露臺的房子通常光照、視野 、景觀都比較好,但收房的時候一定要特別留意,如果露臺附近有管道的 ,首先搞清楚這是什么管道,其次要知道管道露出露臺地面的高度有沒有2米以上。 高度不足會怎么樣?那就要看這是什么管道了 ,如果是排煙道,你今天炒了什么菜露臺上就是什么味,如果是排氣管道,那你的露臺就是空氣*污濁的地方,因為露出地面高度不足會導(dǎo)致排風(fēng)不暢,露臺上異味滯留,影響使用功能。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號