1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂
縫,沒有裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,
雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險(xiǎn),修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫
梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次要看露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂
縫,若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到
背后,表示該房存在危險(xiǎn)隱患,對這類房屋,購買者一定不能報(bào)僥幸心理。
2、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方
法從四周不同角度,遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時(shí),可在房頂上用細(xì)繩栓上
一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細(xì)檢查房
屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象,這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生
間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。驗(yàn)收房屋在下過大雨之后,可在交房之前要求物
業(yè)公司工作人員一同前往,把廚房、衛(wèi)生間的水放一放,過兩天再來察看是否會滲漏。
4、供水、供電、煤氣、*線、閉路電視線是否暢通到位。要檢查強(qiáng)電、弱電的垂直
距離是否超過一米,距離達(dá)不到要求,日后會影響電視的收看效果。
5、檢查衛(wèi)生間的排水情況??此欠衲芡〞碂o阻地排向出水口,否則將給今后的居住
帶來不便或增加裝修改造費(fèi)用。
6、測量房間的層高是否達(dá)到要求。建筑層高為2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層
高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,住宅層高不能低于2.8米。7、所用的材料是否是當(dāng)初
承諾的品牌。
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