其實現(xiàn)在絕大部分新房都是毛胚房呢,只有很少一部分是精裝房!~所以很多人都會比較重視驗房這塊呢!~可以自己按照方法去驗房!~如果覺得自己不夠?qū)I(yè),可以請驗房師進(jìn)行驗房.接下來就詳細(xì)的和講講!~
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固.
二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對角處是否有缺角,裂紋,是否對齊.
三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方*就知道了,陰角,陽角是否橫平豎直,90度角是否符合.(差距太大,裝修時是要費錢的)
四,檢測煙道,排氣道,拿報紙點著火,送到排風(fēng)口,*直觀,通道暢通時,明顯看出吸力強勁,如果不吸,或不明顯,說明排氣道有堵塞,
五,看上下水,上水要看管路有無漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使.下水管路是否暢通,這個直接放水就可以了.買房,購房,
六看暖氣,是當(dāng)時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過濾網(wǎng),要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時找不到是要誤事的.
七看防水,首先看的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水).如有問題必須處理好,否則,墻體長毛,長霉瘢.
八看室內(nèi)設(shè)施,電器,零線,火線,地線是否安裝到每一個插座,電線線徑是否足尺,質(zhì)量是否達(dá)標(biāo),是否有3c.開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,及寬帶插座,等是否齊全好用.
九看防火系統(tǒng)是否安裝,有沒有煙感,溫感報警器,煙感可用香煙試驗,是否靈敏,是否與監(jiān)控室有反映.樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全,閥門是否靈活,有沒有水.
十看可視對講系統(tǒng),室外機呼叫是否暢通,開鎖是否自如.室內(nèi)機圖像清晰,聲音清楚,開鎖自如.如有防盜及三方對講系統(tǒng),要試驗應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常.
十一,如有電梯,要注意是否有檢驗合格證,那是安全的保障,這個證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方.
十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的,記下當(dāng)時的"字"否則吃虧.因為有時工程人員可能住過,用水,用電的事經(jīng)常有.需要提醒注意到是,一定要確認(rèn)是自己家的,要用電試驗.遇見也處理過這樣的事,已經(jīng)住了2年多的業(yè)主,剛交了電費,卻接到了電業(yè)局的欠費通知,蒙了,找到物業(yè),經(jīng)過查找,是*初沒有確認(rèn),標(biāo)牌張冠李戴,好在電業(yè)局有交款記錄,弄錯的都是鄰居,糾正過來了.
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其實現(xiàn)在絕大部分新房都是毛胚房呢,只有很少一部分是精裝房哦!~所以很多人都會比較重視驗房這塊呢!~你可以自己按照方法去驗房哦!~如果你覺得自己不夠?qū)I(yè),可以請驗房師進(jìn)行驗房。接下來就詳細(xì)的和你講講吧!~
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。
二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋,是否對齊。
三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方*就知道了,陰角、陽角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時是要費錢的?。?br> 四,檢測煙道、排氣道,拿報紙點著火,送到排風(fēng)口,*直觀,通道暢通時,明顯看出吸力強勁,如果不吸,或不明顯,說明排氣道有堵塞,
五,看上下水,上水要看管路有無漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通,這個直接放水就可以了。買房,購房,
六看暖氣,是當(dāng)時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過濾網(wǎng),要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時找不到是要誤事的。
七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好,否則,墻體長毛,長霉瘢。
八看室內(nèi)設(shè)施,電器,零線、火線、地線是否安裝到每一個插座,電線線徑是否足尺,質(zhì)量是否達(dá)標(biāo),是否有3c*。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,*及寬帶插座,等是否齊全好用.
九看防火系統(tǒng)是否安裝,有沒有煙感、溫感報警器,煙感可用香煙試驗,是否靈敏,是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全,閥門是否靈活,有沒有水。
十看可視對講系統(tǒng),室外機呼叫是否暢通,開鎖是否自如。室內(nèi)機圖像清晰,聲音清楚,開鎖自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng),要試驗應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。
十一,如有電梯,要注意是否有檢驗合格證,那是安全的保障,這個證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。
十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的,記下當(dāng)時的"字"否則吃虧。因為有時工程人員可能住過,用水,用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是,一定要確認(rèn)是自己家的,要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事,已經(jīng)住了2年多的業(yè)主,剛交了電費,卻接到了電業(yè)局的欠費通知,蒙了,找到物業(yè),經(jīng)過查找,是*初沒有確認(rèn),標(biāo)牌張冠李戴,好在電業(yè)局有交款記錄,弄錯的都是鄰居,糾正過來了。
以上就是我針對你問的毛胚房驗房攻略所作出的回答哦!~可能還不是非常的完整吧!~你可以去咨詢一下比較專業(yè)的驗房師傅哦!~大概就是這樣哦!~希望我的回答能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~
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