看到期待已久的新房!此刻,業(yè)主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認為質檢部門都已經驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。其實不然,雖然在很多情況下,你驗不驗收,房子你都得要下。只是在簽字前發(fā)現問題,你會比較方便追究開發(fā)商的責任,你的問題也能更容易、更快的得到解決。
驗房步:查看“三書一證一表”?!叭龝笔侵浮蹲≌|量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》“一表”是指《竣工驗收備案表》?!督ㄖこ藤|量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證;
驗房第二步:辦理驗樓手續(xù)。先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序,目前發(fā)展商讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字,再發(fā)批條,讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去,發(fā)現貨不對板,申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現這種情況,可采取在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
驗房第三步:“開始驗房”一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)?!《?、再查內部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強弱電配電箱、強電:插座、開關、照明燈;弱電:可視對講、呼叫報警、*、寬帶、有線電視。三、后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
關于裝修驗房的步驟就講到這里啦, 次驗收新房,大家一般都沒什么驗房經驗,容易遺留問題。建議提前準備好驗房工具,能夠請有建筑或者裝修業(yè)經驗的人陪同。現在也有專門的驗房公司,也可以聘請專業(yè)的驗房人員對新房進行驗收。祝你驗房順利喲!
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號