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4份價值萬元2024年設(shè)計(jì)與報價方案

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請問驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)都有哪些,有誰比較了解可以說一下嗎?

  • 提問者:百度上的思想
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1507
  • 提問時間:2017-04-23 03:35:01

已有回答(1條)
  • 你好,大家現(xiàn)在交房時都會請比較專業(yè)的人去幫房子驗(yàn)收一下,新房驗(yàn)房可以說也是人生中的一件重大事情,這也就是為什么很多業(yè)主在驗(yàn)房時,愿意花高價去請驗(yàn)房師的原因。而如果驗(yàn)房沒驗(yàn)好,就會給入住后的生活帶來N多麻煩,令生活難得安穩(wěn),所以業(yè)主們在驗(yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備,精心驗(yàn)收,不留死角。 那么驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)都有哪些,下面就來介紹幾點(diǎn),你可以參考看看的。
    1. 樓地面是否平整:想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺), 靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有空鼓。
    2. 墻面是否有裂痕、以及墻地面的空鼓:檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有 裂痕(常見的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題,可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。
    3. 室內(nèi)樓梯是否有缺損:主要看樓梯的平整性,是否有缺損。
    4. 門窗安裝軌道是否順暢:在門窗檢查方面,*主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特 別是平開窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的這些問題,直接通知開發(fā)商,他們會很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常,抓緊找開發(fā)商解決,這個是非常需要你們注意的事項(xiàng),特別是各個房間的門窗都要仔細(xì)檢查好,避免不必要的破財。
    5.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆:需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是,門的隔音效果要好,以及密封程度。
    6. 陽臺設(shè)備無破損:驗(yàn)收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是 陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。
    7.層高不能低于2.8米:作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。
    8.排水是否正常:有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因地漏是處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。
    9.檢查門窗: (1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音。(4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。 (5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。(6)開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。 (7)窗戶玻璃是否完好。
    以上關(guān)于驗(yàn)房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這, 以上幾條驗(yàn)房知識對每一個業(yè)主在收房時都會有所幫助,對于業(yè)主而言,驗(yàn)房都應(yīng)該是很重大的事情,因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)的房子問題,才能去追究真正的責(zé)任人,化的保證自身的利益。大概就是這些了,以上內(nèi)容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

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