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朋友你是不是打錯字了，沒有毛壞房，只有毛坯房啊。當(dāng)開發(fā)商通知我們收房時，我們心情難免很激動，房子終于就要到手了，可以準備裝修入住了?？墒敲鞣康尿炇帐呛芏嗳硕荚雎缘沫h(huán)節(jié)，毛坯房的驗收至關(guān)重要，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質(zhì)量的完成。
1、 墻、頂、地飾面工程驗收*主要應(yīng)驗空鼓，因為它將直接影響后期裝修時的費用，有問題應(yīng)由開發(fā)商負責(zé)維修。墻面空鼓回造成后期的開裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會影響地磚松動而斷裂，木地板會造成松動后的地板異響。對于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發(fā)商維修，由裝修公司施工時處理為好，結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找專業(yè)人士判斷。
2、門窗工程的驗收主要看外觀的質(zhì)量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復(fù)原表面質(zhì)量。玻璃的劃傷應(yīng)在每平米0.1寬10厘米長3條以內(nèi)為合格，還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。
3、電氣部分主要是驗電源部分，弱電這時沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地，無接地要查找原因。
4、設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)負責(zé)*初的實驗，并教業(yè)主會使用后，業(yè)主自己在操作。
5、衛(wèi)生間的閉水在驗房前，應(yīng)通知開發(fā)商提前24小時放水，以便在驗房時直接檢查，當(dāng)然也可由裝修時的施工隊進場后檢查，但在此之前衛(wèi)生間不得放有可能損壞地面的物品。
6、不宜檢查的部分：房屋的面積、房屋結(jié)構(gòu)、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結(jié)束后統(tǒng)一安裝調(diào)試。
收房要檢查的文件：竣工備案表、質(zhì)量保證書、使用說明書、面積測繪書
以上就是關(guān)于毛坯房驗收的部分注意事項，希望對你有一定的參考作用！另外，在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記。真心希望我的回答對你會起到一定的作用，如果有用的話請給個贊吧！呵呵~

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