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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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精裝修樣板間驗(yàn)收要注意哪些事項(xiàng)?

  • 提問(wèn)者:肖可愛(ài)啊
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-17 04:20:01

已有回答(1條)
  • 我相信很多人在買房時(shí)都會(huì)去看看樣板房好不好,除了看樣板房的美外,更看重它的質(zhì)量,樣板房就是樓盤的一個(gè)臉面,它的好與壞直接影響樓盤的銷售其實(shí)樣板房就是商品房的一個(gè)包裝,也是購(gòu)房者看房的參照物作為樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物。那那到底該怎么驗(yàn)收精裝修樣板房呢?
    驗(yàn)收精裝修樣板房要分兩步走,步要在該樓盤封頂、總體結(jié)構(gòu)完工時(shí)先看看毛坯房是否有質(zhì)量問(wèn)題,要知道,精裝修之后一切的瑕疵都無(wú)法直接看到了。
    具體說(shuō),首先要看看地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結(jié)合部是否密合,某些樓盤冬季施工后,由于熱脹冷縮的緣故,夏季交房時(shí)木地板往往會(huì)膨脹變形;還可以目測(cè)一下門窗的四角是否呈直角,門窗套及門面上有無(wú)釘眼、氣泡或明顯色差;坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封);在涂料裝飾方面則要觀察表面是否平整,陰陽(yáng)角是否平直,粘接是否牢固,不可有裂紋、刷紋;而墻地磚嵌縫則應(yīng)平嚴(yán),整個(gè)平面應(yīng)平整。
    看完之后,就要聽(tīng)聲兒。在每個(gè)房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽(tīng)地板有無(wú)“咯吱”的響聲。在衛(wèi)生間可以試試上下水,如果流暢,坐便器放水應(yīng)有“咕咚”的聲音。你也可以用一個(gè)金屬小錘,輕輕敲打墻地磚的四角與中間,不應(yīng)有空洞的聲音,否則就有問(wèn)題。
    聽(tīng)完看完,你還要親手試試。比如門窗不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi);按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕,漏電保護(hù)器應(yīng)動(dòng)作?用電筆測(cè)試一下螺口燈座的金屬部分,帶電為不合格?在水槽放滿水并一次放空,檢查各接合部,不應(yīng)有滲漏等等。
    以上關(guān)于樣板間裝修相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這,這邊友情提示一下:購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間,自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄,戶內(nèi)面積會(huì)有所增大,給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。

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