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新房交房時如何去驗房?需要注意哪些事項?

  • 提問者:品牌空間
  • 地點: -
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  • 提問時間:2017-04-17 00:00:01

已有回答(1條)
  • 大家都知道買房是件高興的事,開發(fā)商在合同約定的交房期限內,將符合約定交付條件的住宅交付于買受人,但是大家都知道現(xiàn)在房子的質量是越來越不好,我們經常都會聽到一些業(yè)主維權的事,那么新房交房時如何去驗房?需要注意哪些事項?
    1、檢查房屋有無裂縫。
    (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題。
    (2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆。
    (3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,存在危險隱患。
    (4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕
    2、檢查空鼓。
    (1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面,特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
    (2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有無空聲。
    3、檢查傾斜與水平。
    (1)在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
    (2)目測大致地平。
    (3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。
    4、測量房間的層高。
    建筑層高為2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,住宅層高不能低于2.8米。
    驗房時我們可不能馬虎大意哦,驗房時我們需要針對房子各個方面作出詳細的質量檢測,如果比較外行的話建議帶上專業(yè)人士。另外提醒下:檢查門窗時,密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多點實驗看密封條的壓力是否平均。

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