目的港

大家都知道買房是件高興的事，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，我們經(jīng)常都會(huì)聽到一些業(yè)主維權(quán)的事，那么交房要注意什么，我這邊就來簡(jiǎn)單介紹一下。
一、按照開發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)????
二、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件??
現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；滿足甲方承諾的其他條件；商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（即通常所謂的“兩書”）。??
三、及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房屋??
法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交房的，買房人主張解除購(gòu)房合同必須先催告，催告后經(jīng)過三個(gè)月開發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則買房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房屋。??
四、不要輕易接受房屋??
有些購(gòu)房者在辦理交接時(shí)，明知開發(fā)商沒有相應(yīng)的證明文件，因?yàn)榧庇谘b修入住，仍然接受房屋的，在法律上則被視為交付。此后再以開發(fā)商長(zhǎng)時(shí)間沒有出示相應(yīng)證明文件要求解除合同的，將不被法院接受。??
五、認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無嚴(yán)重質(zhì)量問題??
六、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)委托專業(yè)檢測(cè)??
以上六點(diǎn)基本就是交房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)了，大家的交房時(shí)一定要多多留意，多多檢查，保障自己的權(quán)益，讓自己和家人在住進(jìn)新房的時(shí)候，能安心的享受幸福時(shí)光！建議驗(yàn)房時(shí)找專業(yè)的驗(yàn)房師陪同你一起去。

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