買過房的人都知道,好不容易到了交房這天,但是總會出現(xiàn)一些讓人不高興的事,比如說到交房那天還要交這個費用那個費用的,其中還有很大一部分是涉及費用問題的,對于不夠了解的人來說不確定這部分費用是不是應該交的,擔心被坑,那么交房時要交哪些費用?
1、契稅:契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協(xié)議,在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
2、公共維修基金:公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。
住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為:
磚混結(jié)構(gòu)住宅――49元/平方米
無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅――55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
3、證照印花稅:5元/本。 推薦閱讀:印花稅怎么算
4、工本費:10元/本。
以上這些是我們交房時都要交的一些費用,這個費用沒有統(tǒng)一標準,你還是你當?shù)貫橹?,你可以多咨詢看看的,這邊還有一點要注意的就是:其它相關(guān)費用,如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與*方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。
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