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交房時如何驗房,驗房注意事項及細(xì)節(jié)有哪些?

  • 提問者:分身乏術(shù)
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  • 提問時間:2017-04-16 06:45:01

已有回答(1條)
  • 交房時的驗房是非常重要的一個環(huán)節(jié),我這里是建議你請專業(yè)的驗房師,在他們的陪同下去驗房,可能要花幾百塊錢,但是他們有專業(yè)的工具進行驗房,能夠及時發(fā)現(xiàn)并處理一些問題。也是物有所值的。你說的驗房注意事項和如何驗房我就合在一起說了哈!
    1 檢查所有插座
    沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。
    2 檢查所有窗戶
    ?檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。
    ?檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。
    ?檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
    3 檢查*線,寬帶接口天倫的*線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠!
    4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
    5 檢查每一個燈和開關(guān)
    6 檢查每一個水龍頭
    7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實踐中,以收房時未提異議,視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利
    8. 收房注意窗戶合頁,和水管。
    我在上面說的都是驗房師所要做事情,其實有些事情是要由你自己來做的。比如說檢查開發(fā)商承諾的、當(dāng)?shù)卣?guī)定的交房文件是否齊備,如入住許可證書、質(zhì)量備案證書、規(guī)劃驗收證書等;水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等繳費憑證和繳費卡。供熱合同簽訂。檢查、記錄水、電、燃?xì)獗淼某跏紨?shù)據(jù)。這些你都做好了嗎?

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