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驗房不合格怎么辦,什么時候可以簽房屋驗收單?

  • 提問者:打死小記者
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1205
  • 提問時間:2017-04-16 05:10:01

已有回答(1條)
  • 一般情況下驗房需要2-3小時,根據(jù)房屋的類型. 大小有所不同。驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下. 由里到外檢查一遍,所以項目都檢查清楚后,會將一份書面報告交給顧客。如果驗房不合格的話要進行及時的處理。   
    在房屋接管驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理:   
    (1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設備使用安全的質(zhì)量問題,必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修,直至合格。影響相鄰房屋的安全問題,也應由建設單位負責處理。   
    (2)對于不影響房屋和設備使用安全的質(zhì)量問題,可約定期限由建設單位負責維修,也可采取費用補償?shù)霓k法,由接管單位處理。
    簽收《房屋驗收單》不留隱患:   
    在業(yè)主查看了房子后并準備簽收《房屋驗收單》之前,一定先簽訂《物業(yè)管理公約》,做一個事先約定,避免日后引起糾紛。業(yè)主要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些費用組成,清潔費、保安費、綠化費怎么核定,做到明明白白。同時,考察一下所在小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì),是否具備所要求的管理標準。其后,業(yè)主還要了解所購買房屋的物業(yè)公攤面積有多少,要讓開發(fā)商出具房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊的《竣工實測表》,做到心知肚明。在基本程序全部完成之后,業(yè)主就可以簽收《房屋驗收單》了。
    你問的關于什么時候可以簽房屋驗收單,這個肯定是要等房屋驗收合格才能簽的啊,如果說請了專業(yè)的驗房師去檢查,檢查出了一些問題,就要等開發(fā)商把這些問題處理好以后再簽收,不能著急的。

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