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新房交房時(shí)如何驗(yàn)房比較好,新房驗(yàn)房流程是怎么樣的?

  • 提問者:南方的岸
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1763
  • 提問時(shí)間:2017-04-16 04:55:01

已有回答(1條)
  • 我相信大家都有聽說過很多在交房時(shí)檢查出房子有問題的吧,所以說驗(yàn)房是拿到新房之后所面對的個(gè)問題,而也是之后相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行的前提,如果不認(rèn)真對待的話就很容易給之后的居住留下安全隱患,那么新房驗(yàn)房流程是怎么樣的?
    1、明確驗(yàn)房時(shí)間
    房地產(chǎn)商一般會(huì)給大家半個(gè)月左右的時(shí)間去驗(yàn)房收房,如果不是時(shí)間緊迫,建議大家在前兩三天不要去驗(yàn)房,因?yàn)檫@幾天去的人比較多,物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗(yàn)房,相對的,在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會(huì)存有應(yīng)付或不耐煩心理。
    ?2、驗(yàn)收相關(guān)資料
    到了驗(yàn)房中心,首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料,如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗(yàn)收備案表等,并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說明書。
    ?3、現(xiàn)場驗(yàn)房
    到達(dá)新房后,業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收,如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度,檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性,測試水電線路的通暢度等。在實(shí)地驗(yàn)房過程中,業(yè)主需要攜帶一些工具,主要工具有卷尺、表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等,輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計(jì)算器、報(bào)紙等。
    ?4、填寫驗(yàn)房交接表
    驗(yàn)房結(jié)束后,業(yè)主要根據(jù)驗(yàn)收情況填寫住戶驗(yàn)房交接表,對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù),要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質(zhì)量問題,不可輕易簽字,要與開放商協(xié)定好解決辦法,并整改到位后,方可簽字畫押。通常來講,二次驗(yàn)收的時(shí)間要控制在一個(gè)月以內(nèi)。另外,九正家居網(wǎng)提醒,驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題要*開發(fā)商及時(shí)解決,以免出現(xiàn)糾紛。
    ?5、辦理入住手續(xù)
    驗(yàn)收合格后,便可以繳納相關(guān)費(fèi)用,正式辦理入住手續(xù)了。這時(shí)的費(fèi)用,主要是涉及物業(yè)公司的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等,與物業(yè)公司簽署完前期的物業(yè)合同,領(lǐng)取了相關(guān)的入住協(xié)議、服務(wù)指南等,便意味著驗(yàn)房流程正式結(jié)束了。
    關(guān)于新房交房時(shí)如何驗(yàn)房相關(guān)知識(shí)就介紹到這,以上也詳細(xì)的介紹了一些流程,你在交房時(shí)可以參考看看的,這邊提醒大家一下:一般來說,層高2.65m左右是可接受的范圍,如果低于2.6m,就得考慮了,這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。

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