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新房裝修后如何驗(yàn)收?

  • 提問(wèn)者:薩芬回家
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-15 23:10:01

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  • 新房裝修完畢后,驗(yàn)收就是重要一環(huán)。對(duì)于沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來(lái)說(shuō),為了避免后期發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理困難,還要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人來(lái)驗(yàn)收。一般來(lái)說(shuō)新房驗(yàn)收主要有以下幾項(xiàng)。
    1、品牌型號(hào)。對(duì)工藝門(mén)、裝飾材料、衛(wèi)生潔具、櫥柜書(shū)柜等的品牌、型號(hào)以及顏色進(jìn)行仔細(xì)對(duì)比,查看是否存在與原來(lái)在裝修合同中約定的品牌不相符的問(wèn)題。為了避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛,裝修業(yè)主應(yīng)該主動(dòng)要求在裝修合同中寫(xiě)清楚裝修細(xì)節(jié),包括裝修材料、品牌名稱(chēng)、品牌型號(hào)、以及品牌數(shù)量等等,甚至包括材料顏色,總之是越詳細(xì)越好。
    2、裝修質(zhì)量。主要涉及到水管電路、瓦工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。有不少業(yè)主反映自己對(duì)裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不了解,根本不知道裝修質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。我樂(lè)裝飾負(fù)責(zé)人陳禮軍表示,墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對(duì)容易出現(xiàn)問(wèn)題,常見(jiàn)的問(wèn)題有接線頭未安裝安全鎖母,實(shí)木線條沒(méi)用烘干材導(dǎo)致連接處不平整,衛(wèi)生間水管堵頭未堵實(shí)引起臭味等。
    3、水電線路隱蔽工程。據(jù)了解,如果電路布局不規(guī)范,可能會(huì)留下安全隱患,因此業(yè)主應(yīng)該要求裝修公司提供電路和水管線路圖,以便檢查。主要的檢查內(nèi)容是電路有無(wú)更改,電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否防水,是否有漏電保護(hù),發(fā)生短路是否會(huì)自動(dòng)跳閘,部分特殊線路是否設(shè)有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外還要進(jìn)行水壓測(cè)試,看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。
    4、廚衛(wèi)設(shè)備。廚房檢查的重點(diǎn)內(nèi)容主要包括櫥柜門(mén)是否可以正常開(kāi)閉,墻面瓷磚和地磚是否存在空鼓現(xiàn)象,此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對(duì)于衛(wèi)生間而言,需要檢查的是水管堵頭是否堵實(shí)、下水管是否通暢、墻面瓷磚是否存在空鼓現(xiàn)象等。
    5、門(mén)。主要檢查門(mén)是否能關(guān)得嚴(yán),實(shí)木門(mén)窗套是否出現(xiàn)不同程度的開(kāi)裂變形,是否有明顯的色差和疤節(jié)。
    6、墻壁。*主要的是檢查是否存在裂縫,如果存在則表明裝修時(shí)對(duì)墻體裂縫并未做修補(bǔ),此外就是看墻面粉刷是否平整。如果是與衛(wèi)生間相隔,還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象,如果存在,則表明墻體滲水。

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