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新房需要繳納的稅費(fèi):
1,契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體,聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收.個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收.
2,住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存.商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為: 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
3,交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米.
4,房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件.
5,證照印花稅:5元/本.
6,工本費(fèi):10元/本. 總結(jié):新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的,總的來說可以分為稅費(fèi),物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費(fèi)用,具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹,不過每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣,要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行了.
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*近要交房了,正跟朋友談起此事。買了新房之后,當(dāng)然有新房交房費(fèi)用。那這個(gè)事情就來了,左等右等終于等到交房了。心情正好的時(shí)候,煩心的事情又來了。開發(fā)商在銷售房屋時(shí),只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià),在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么,在購(gòu)置房屋的過程中,購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用,需要交納多少費(fèi)用呢?
契稅
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。
房屋維修基金
維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金,專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來講,維修基金可以說是房屋的“養(yǎng)老金”。
合同印花稅
在訂立合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購(gòu)買交易中,合同印花稅是暫免的,所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的,在計(jì)算時(shí)可以省略。
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的,從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等,統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納,非住宅類房屋按照550元/戶繳納,共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納,即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元,這個(gè)10元只是工本費(fèi),因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。
以上幾個(gè)基本是重點(diǎn)了,之前我也對(duì)這些不了解,后來我周末在家的時(shí)候還特意的研究了一方,其實(shí)有時(shí)間的話,可以在家里多找些有相關(guān)的資料 ,如果單聽別人說的話可能沒那么容易懂,有些東西還是要靠自己摸索的。好了,今天就介紹到這里,如果覺得不錯(cuò)的話,還可以一起討論哦!
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新房需要繳納的稅費(fèi):
1,契稅
2,住房維修基金
3,交易手續(xù)費(fèi)
4,房屋登記費(fèi)
5,證照印花稅
6,工本費(fèi)
總結(jié):新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的,總的來說可以分為稅費(fèi),物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費(fèi)用,每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣,要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn).
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*近要交房了,正跟朋友談起此事.買了新房之后,當(dāng)然有新房交房費(fèi)用.那這個(gè)事情就來了,左等右等終于等到交房了.心情正好的時(shí)候,煩心的事情又來了.開發(fā)商在銷售房屋時(shí),只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià),在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi).那么,在購(gòu)置房屋的過程中,購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用,需要交納多少費(fèi)用呢?
契稅
契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收.它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種.
房屋維修基金
維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位,共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修,更新,改造的基金.住房維修基金的全稱是共用部位,共用設(shè)施設(shè)備維修基金,專項(xiàng)用于屋頂,電梯等共用部位,共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新.從共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來講,維修基金可以說是房屋的"養(yǎng)老金".
合同印花稅
在訂立合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證.不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購(gòu)買交易中,合同印花稅是暫免的,所以們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的,在計(jì)算時(shí)可以省略.
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的,從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收,按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收,按套定額計(jì)收等,統(tǒng)一規(guī)范為按套收取.住宅類房屋按照80元/戶來繳納,非住宅類房屋按照550元/戶繳納,共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納,即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元,這個(gè)10元只是工本費(fèi),因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的.
以上幾個(gè)基本是重點(diǎn)了,之前也對(duì)這些不了解,后來周末在家的時(shí)候還特意的研究了一方,其實(shí)有時(shí)間的話,可以在家里多找些有相關(guān)的資料,如果單聽別人說的話可能沒那么容易懂,有些東西還是要靠自己摸索的.
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