你好,買房就是一件長(zhǎng)期花錢的事情,收房費(fèi)用如何計(jì)算?購(gòu)房者買房時(shí)候要花很多的錢,在收房時(shí)也要繳納一筆不小的費(fèi)用,這些費(fèi)用包含契稅、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。收房費(fèi)用計(jì)算器為您計(jì)算費(fèi)用。我這里詳細(xì)地跟你說(shuō)一下吧!
1、結(jié)算面積,退、補(bǔ)房屋尾款:
在辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積,退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積,但是房產(chǎn)的實(shí)測(cè)面積與購(gòu)買合同中還是會(huì)存在一些微小的差異。所以,在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),我們應(yīng)依據(jù)測(cè)繪部門出示的《面積實(shí)測(cè)表》,對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算?! ?、物業(yè)管理費(fèi):
在辦理入住手續(xù)時(shí),絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從KFS手中接過(guò)小區(qū)的管理權(quán)之后,馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開(kāi)展工作,所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法,也是使物業(yè)工作得以正常開(kāi)展的重要前提之一。
3、契稅:
契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛?! ?、公共維修基金:
公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。在這里不做過(guò)多的解釋。
5、供暖費(fèi):
如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。
6、其它相關(guān)費(fèi)用:
如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi),除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與*方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。
以上就是針對(duì)你問(wèn)的收房費(fèi)用如何計(jì)算我所作出的回答呢!其實(shí)裝修可以算是人生當(dāng)中一件大事呢!有些人可能一輩子就裝修一套房子呢!所以我們必須要保護(hù)好自己的權(quán)益哦!~多去了解一些市場(chǎng)的行情哦!~大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺(jué)得我的回答不錯(cuò),可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦!~
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