蝴蝶飛蝴蝶谷

交房是件復(fù)雜的事情，其中繳納費用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個很繁瑣的過程，對于次買房的業(yè)主來說并不確定哪些費用該繳、哪些不該繳，總擔(dān)心因為不了解而掉入陷阱。那我們現(xiàn)在就來了解下新房交房費用構(gòu)成及大致收費事項有哪些，讓自己做到心中有數(shù)，裝修起來也能明明白白。
一、新房交房稅費1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。2、公共維修基金：公共維修基3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：4、證照印花稅：5元/本。 5、工本費：10元/本。
二、新房交房物業(yè)管理費用
1、物業(yè)管理費：在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南 方除外。3、其它相關(guān)費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。
三、新房交房開發(fā)商費用。
1、房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。3、裝修變更費用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。
交房稅費的費用大致就是這些了，由于新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用，具體有哪些編輯在文內(nèi)給大家進(jìn)行了介紹，不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費用時注意點就可以。希望我的回答可以幫助你！

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歐派小歐

現(xiàn)在房價這么高，買套房也不是件容易的事，還有購買新房后逃不掉交房稅，額外稅費加上房款，讓很多買房一族難以承受.交房稅包括很多稅費，各種稅費加起來也不低.圍繞交房稅是什么，注意事項有哪些，以及包括了哪些費用等，們一起來學(xué)習(xí)一下交房稅的常識.
購買新房需要繳納房稅，主要發(fā)生在辦理交房手續(xù)的時候，交房稅是需要繳納齊全的.這里所說的房稅，并不是房產(chǎn)稅，它包括了契稅,房屋買賣手續(xù)費,公共維修基金,印花稅等.
交房稅有許多問題需要注意，以下是需注意的地方：一.契稅.1.契稅交納時間.按照法律規(guī)定，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)權(quán)證之時交納，不過有多數(shù)的開發(fā)商和物業(yè)會要求在入住之前就交納，根據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)拒絕此時繳納.
2.契稅收取人.物業(yè)公司沒有權(quán)利向業(yè)主收取契稅，按照國法律法規(guī)，唯有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)所制指定的單位才有權(quán)征收.
二.交房費用. 業(yè)主在收房時候按購房合同和補充協(xié)議的規(guī)定，交齊了應(yīng)交納的購房款項，開發(fā)商此時應(yīng)將鑰匙給予業(yè)主.若是雙方在簽訂購房合同時對<房屋使用,管理,維修公約>曾有過承諾，另外則應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費.
三.物業(yè)費. 提醒廣大業(yè)主在集體收房時及時溝通，以免被開發(fā)商等鉆空子.據(jù)傳，物業(yè)費審批部門會就物業(yè)費的價格來征求小區(qū)業(yè)主的意見，還會有錄音，且這件事只有開發(fā)商這邊知道.
四.取暖費 由物業(yè)公司代收的取暖費，買房人無需在入住之前就交納的，也有權(quán)利拒絕交納在辦理入住前的供暖費.
以上內(nèi)容就是講解的交房稅相關(guān)知識，能夠更加深入地了解，也希望們好好一起學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)是永無止境的，們必須有一顆勤奮好學(xué)上進(jìn)的心，用知識來充實自己的生活，有好的知識大家也都應(yīng)該好好分享出來!

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