奇遇立緣

收房的時(shí)候大家都很開(kāi)心，但是在收房的時(shí)候還是準(zhǔn)備一些費(fèi)用，這些都是要準(zhǔn)備好，一般都會(huì)收信息跟你說(shuō)要交多少。契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額*也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是*時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。這些就是交的費(fèi)用，有的地方不一樣，也是有一些區(qū)別，還是以當(dāng)?shù)氐臑橹?，以上僅供參考。

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Terry云飛

現(xiàn)在大多數(shù)的人買的都是商品房，所以都是要等很長(zhǎng)時(shí)間才能交房，在交房的時(shí)候還是要交一些費(fèi)用的，你一定要知道的。一般來(lái)說(shuō)，在業(yè)主收房之前需要提前繳納的費(fèi)用是： 一年的物業(yè)費(fèi)，當(dāng)年的供暖費(fèi)，公共維修基金，房屋面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))，有些需要開(kāi)發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開(kāi)發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)。 如需要開(kāi)發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(fèi)。這些費(fèi)用都是少不了，但是供暖費(fèi)就是要看你哪個(gè)地方，一般南方這個(gè)費(fèi)用交得比較少的。

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沒(méi)法呵呵

現(xiàn)在買一套房子還真的不容易的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)是越來(lái)越高，所以很多人買房的時(shí)候都會(huì)選擇按揭來(lái)買的，但是在買完以后還是有一些費(fèi)用在交的?？偡靠畹?%是要交的.這個(gè)是契稅.如果你的是房子那就是1.5%的契稅店面才是3%合同的面積為112.3，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商說(shuō)實(shí)際面積要大，是118.9這個(gè)你可以根據(jù)你當(dāng)時(shí)簽定的購(gòu)房合同里面有規(guī)定,可以多出多少和少多少面積不用另外收費(fèi)的.別的收費(fèi)也是很正常的.這些好像也不是交房的時(shí)候交的錢啊,是通知做產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才要交的錢啊,在說(shuō)這些又不是交給開(kāi)發(fā)商的.而是交給房管局的啊.是成立的啊,到時(shí)候你補(bǔ)一個(gè)兩三平方的錢給他就可以了.你的那個(gè)是普通住宅.只能按1.5%征收契稅.在說(shuō)了交房的時(shí)候契稅又不是在這個(gè)時(shí)候交的.契稅是在你通知做產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候交的。很多人收到交房的通知都是很開(kāi)心的事，但是在收房時(shí)一些細(xì)節(jié)部分要注意，你都要記住的。

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閆經(jīng)理

一般來(lái)說(shuō)，在業(yè)主收房之前需要提前繳納的費(fèi)用是：一年的物業(yè)費(fèi)，當(dāng)年的供暖費(fèi)，公共維修基金，房屋面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))，有些需要開(kāi)發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開(kāi)發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定).如需要開(kāi)發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(fèi).這些費(fèi)用都是少不了，但是供暖費(fèi)就是要看你哪個(gè)地方，一般南方這個(gè)費(fèi)用交得比較少的.

現(xiàn)在買一套房子還真的不容易的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)是越來(lái)越高，所以很多人買房的時(shí)候都會(huì)選擇按揭來(lái)買的，但是在買完以后還是有一些費(fèi)用在交的.總房款的3%是要交的.這個(gè)是契稅.如果你的是房子那就是1.5%的契稅店面才是3%合同的面積為112.3，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商說(shuō)實(shí)際面積要大，是118.9這個(gè)你可以根據(jù)你當(dāng)時(shí)簽定的購(gòu)房合同里面有規(guī)定,可以多出多少和少多少面積不用另外收費(fèi)的.別的收費(fèi)也是很正常的.這些好像也不是交房的時(shí)候交的錢啊,是通知做產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才要交的錢啊,在說(shuō)這些又不是交給開(kāi)發(fā)商的.而是交給房管局的啊.是成立的啊,到時(shí)候你補(bǔ)一個(gè)兩三平方的錢給他就可以了.你的那個(gè)是普通住宅.只能按1.5%征收契稅.在說(shuō)了交房的時(shí)候契稅又不是在這個(gè)時(shí)候交的.契稅是在你通知做產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候交的.很多人收到交房的通知都是很開(kāi)心的事，但是在收房時(shí)一些細(xì)節(jié)部分要注意，你都要記住的.

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歐派小歐

辦理產(chǎn)證所需材料：
一手商品房
需要買方提供身份證明,戶口本,結(jié)婚證,無(wú)房證明，買賣合同,總房權(quán)證復(fù)印件,總土地證復(fù)印件,,派出所的房屋座落證明,測(cè)繪圖,評(píng)估報(bào)告,契稅單,確權(quán)審批表.
二手商品房
需要雙方提供身份證明,戶口本,結(jié)婚證,無(wú)房證明,房權(quán)證,土地證(或復(fù)印件),買賣合同,派出所的房屋座落證明,測(cè)繪圖,評(píng)估報(bào)告,契稅單,個(gè)稅單(繳納或減免),營(yíng)業(yè)稅單(繳納或減免),過(guò)戶確權(quán)審批表;若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料.
稅費(fèi)：
1,居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本.
2,其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本.
3,印花稅：印花稅：分為"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)"印花稅和"權(quán)利,許可證照"印花稅."產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)"稅目為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納："權(quán)利,許可證 照"稅目適用5元/件的定額，買方交納.
4,契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%.
5. 維修基金：
(一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存.
(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存.
(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存.

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